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マンション

ライフコート青山

兵庫県姫路市青山北3丁目11-30JR姫新線/余部駅 徒歩9分
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ライフコート青山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
71.04〜76m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

4日前
71.04〜76m2

JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
71.04〜76m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.07m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.07m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもライフコート青山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市青山北3丁目11-30
交通
JR姫新線/余部駅 徒歩9分
築年月
1999年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
49戸
専有面積
71.04m² ~ 91.07m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3013m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ
施工会社
阿比野建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
姫路市立青山小学校
中学校区域
姫路市立大白書中学校
延床面積
4433m²
建築面積
629m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山北3丁目11-30
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売却査定履歴

ライフコート青山の過去の取引実績

直近価格

1,194万円

平均価格

1,401万円

最高値

1,800万円

最安値

1,194万円

下落傾向(前回比 6万円

ライフコート青山の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市青山北3丁目11-30

口コミ・レビュー

姫路の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR姫新線余部駅まで徒歩9分と、駅近で通勤に便利です。姫路駅まで一本で行けるので、買い物や用事にも困りません。

気になる点: 姫新線は本数が少ない時間帯があるので、注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに青山小学校があり、子育て世代にも安心な環境です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺環境も静かで子育てにも向いています。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。

ファミリー層Aさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは少ないです。リフォームされていない部屋は、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、不審な人物を見かけることは少ないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 青山小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し大変だと感じます。

利便性よりも住環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋の広さやSRC造という点は魅力的ですが、設備面は最新ではないので、リフォームの有無を確認した方が良いかもしれません。日勤管理は安心感があります。

姫路市エリアの市場動向

ライフコート青山の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライフコート青山に関するよくある質問

ライフコート青山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライフコート青山の売却相場はいくらですか?

ライフコート青山の売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライフコート青山は築27年ですが売れますか?

ライフコート青山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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