シャトーメルヘン
シャトーメルヘンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.5〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.5〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.5〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.5〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもシャトーメルヘンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトーメルヘンの過去の取引実績
直近価格
2,168万円
平均価格
2,317万円
最高値
2,998万円
最安値
1,580万円
シャトーメルヘンの売却査定履歴です。直近価格は2,168万円、平均価格は2,317万円、最高値は2,998万円です。
1,680万円
2017年4月
1,866万円
2017年4月
2,280万円
2020年4月
2,347万円
2020年4月
1,580万円
2020年9月
2,130万円
2020年9月
2,280万円
2023年8月
2,572万円
2023年8月
2,480万円
2023年8月
2,747万円
2023年8月
2,692万円
2023年8月
2,080万円
2023年11月
2,461万円
2023年11月
2,558万円
2023年11月
2,080万円
2024年1月
2,441万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
2,510万円
2024年4月
2,337万円
2024年4月
1,830万円
2024年5月
2,067万円
2024年5月
1,830万円
2024年8月
2,110万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,962万円
2024年9月
1,780万円
2024年11月
2,010万円
2024年11月
2,998万円
2024年12月
2,779万円
2024年12月
2,890万円
2025年5月
2,813万円
2025年5月
2,998万円
2025年6月
2,873万円
2025年6月
2,790万円
2025年7月
2,907万円
2025年7月
2,080万円
2025年11月
2,319万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
2,168万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、中央線と阪神なんば線が使えるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーや飲食店も充実しており、日々の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあり、多少賑やかです。
良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観だと思います。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅へのアクセスや周辺の買い物環境は抜群です。建物自体は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。和室のある部屋もあり、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りはリフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども綺麗に保たれていました。
気になる点: オートロックではありませんでした。
良い点: 本田小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットでした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いではないですが、交通量はそれなりにあります。
築年数は古いですが、広めの間取りと生活利便性の高さが魅力でした。小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。日勤管理で安心感もありました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と広さを重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
シャトーメルヘンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトーメルヘンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトーメルヘンの売却相場はいくらですか?
シャトーメルヘンの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトーメルヘンは築47年ですが売れますか?
シャトーメルヘンは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
