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マンション

ダイアパレス樟葉

大阪府枚方市東山1丁目45京阪本線/樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市東山1丁目45
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
124戸
専有面積
64.22m² ~ 76.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4725m²
駐車場数
124
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
西松建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
船橋小学校
中学校区域
招提北中学校
備考
●オートロック ●「ニッコー東山店」約550m ●「中の谷公園」約130m ●「サンクス枚方東山二丁目店」約450m ●「中の池公園」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9573m²
建築面積
1392m²
設計会社
藤野建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市東山1丁目45

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物を持っての移動が楽になると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。静かで緑も多く、子育てには適しています。駅へのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないレベルです。全体的に満足しています。

枚方市民30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスでアクセスできます。樟葉駅は京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良く、駅周辺には大型商業施設(くずはモール)があり、買い物や食事には非常に便利です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分は良いですが、駅までのバス移動に時間がかかるのがネックです。特に朝の通勤時間帯は混雑が予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。船橋小学校区というのも、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。夜遅くに買い物をしたい場合は、少し不便かもしれません。

静かな環境と樟葉駅へのアクセスを両立できる物件ですが、築年数と駅までのバス移動が考慮点です。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や共働きで駅近を重視する方には少し不向きかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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