ダイアパレス樟葉
ダイアパレス樟葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 64.22〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.22〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、船橋小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 64.22〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.22〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、船橋小学校に通いやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもダイアパレス樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス樟葉の過去の取引実績
直近価格
2,399万円
平均価格
1,934万円
最高値
2,790万円
最安値
1,349万円
ダイアパレス樟葉の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は1,934万円、最高値は2,790万円です。
1,790万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,390万円
2015年5月
1,349万円
2015年5月
1,680万円
2016年2月
1,522万円
2016年2月
2,198万円
2016年4月
1,750万円
2016年4月
1,580万円
2016年5月
1,664万円
2016年5月
1,880万円
2016年6月
1,836万円
2016年6月
1,990万円
2016年7月
1,816万円
2016年7月
2,198万円
2016年10月
1,889万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,755万円
2016年10月
1,990万円
2017年1月
1,878万円
2017年1月
1,680万円
2017年2月
1,802万円
2017年2月
2,230万円
2017年5月
2,126万円
2017年5月
2,080万円
2017年7月
2,193万円
2017年7月
1,980万円
2017年10月
2,162万円
2017年10月
1,650万円
2017年11月
1,819万円
2017年11月
1,880万円
2019年6月
2,045万円
2019年6月
1,780万円
2019年10月
1,880万円
2019年10月
1,990万円
2019年12月
2,026万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,845万円
2019年12月
1,850万円
2020年1月
1,972万円
2020年1月
2,098万円
2020年2月
1,736万円
2020年2月
1,898万円
2020年8月
1,768万円
2020年8月
1,898万円
2020年10月
1,775万円
2020年10月
1,798万円
2020年10月
1,792万円
2020年10月
1,798万円
2020年11月
1,811万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,887万円
2020年12月
2,598万円
2022年10月
2,154万円
2022年10月
1,500万円
2023年4月
2,027万円
2023年4月
1,450万円
2023年8月
1,465万円
2023年8月
1,350万円
2024年5月
1,439万円
2024年5月
1,680万円
2025年9月
1,436万円
2025年9月
1,700万円
2025年9月
1,600万円
2025年9月
2,790万円
2025年12月
1,600万円
2025年12月
2,648万円
2025年12月
1,921万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,012万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,060万円
2026年2月
2,790万円
2026年2月
2,348万円
2026年2月
2,399万円
2026年2月
2,540万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,332万円
2026年3月
2,790万円
2026年3月
2,564万円
2026年3月
2,399万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物を持っての移動が楽になると思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。静かで緑も多く、子育てには適しています。駅へのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないレベルです。全体的に満足しています。
良い点: 樟葉駅までバスでアクセスできます。樟葉駅は京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良く、駅周辺には大型商業施設（くずはモール）があり、買い物や食事には非常に便利です。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分は良いですが、駅までのバス移動に時間がかかるのがネックです。特に朝の通勤時間帯は混雑が予想されます。
良い点: 専有面積が64m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。船橋小学校区というのも、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。夜遅くに買い物をしたい場合は、少し不便かもしれません。
静かな環境と樟葉駅へのアクセスを両立できる物件ですが、築年数と駅までのバス移動が考慮点です。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や共働きで駅近を重視する方には少し不向きかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
枚方市エリアの市場動向
ダイアパレス樟葉の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス樟葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス樟葉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス樟葉の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス樟葉の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス8分 東山バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス樟葉は築31年ですが売れますか？
ダイアパレス樟葉は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。