ベラジオ四条堀川
ベラジオ四条堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 24〜26.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 24〜26.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 24〜26.96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 24〜26.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 24〜26.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもベラジオ四条堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ四条堀川の過去の取引実績
直近価格
1,234万円
平均価格
1,123万円
最高値
1,500万円
最安値
890万円
ベラジオ四条堀川の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,123万円、最高値は1,500万円です。
1,090万円
2013年6月
1,090万円
2014年2月
950万円
2014年4月
1,090万円
2014年9月
1,090万円
2014年12月
955万円
2014年12月
1,100万円
2015年3月
1,001万円
2015年3月
890万円
2015年3月
962万円
2015年3月
1,090万円
2015年7月
932万円
2015年7月
1,090万円
2015年11月
954万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,124万円
2015年12月
1,150万円
2016年3月
1,130万円
2016年3月
950万円
2016年4月
1,086万円
2016年4月
1,090万円
2016年5月
994万円
2016年5月
1,000万円
2016年10月
1,091万円
2016年10月
1,090万円
2016年11月
963万円
2016年11月
1,090万円
2017年5月
974万円
2017年5月
1,090万円
2017年11月
982万円
2017年11月
1,500万円
2018年3月
1,190万円
2018年3月
1,090万円
2018年5月
1,049万円
2018年5月
1,090万円
2018年11月
1,094万円
2018年11月
1,280万円
2018年11月
1,209万円
2018年11月
1,270万円
2019年3月
1,247万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,156万円
2019年3月
1,280万円
2019年6月
1,207万円
2019年6月
1,180万円
2019年8月
1,174万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,210万円
2019年9月
1,180万円
2019年9月
1,163万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,211万円
2019年10月
1,080万円
2023年4月
1,018万円
2023年4月
1,310万円
2023年10月
1,173万円
2023年10月
1,230万円
2024年10月
1,181万円
2024年10月
1,280万円
2026年2月
1,234万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩4分と非常に近く、嵐電だけでなくバス便も豊富で移動に困りません。阪急烏丸駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活にはとても便利です。洛央小学校区というのも子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。採光もまずまずです。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と交通の便の良さは抜群です。四条大宮駅が近いので、どこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと感じます。コンパクトですが、単身者にはおすすめです。
良い点: SRC造で11階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備に古さを感じます。内廊下ですが、少し暗い印象も受けました。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画などが気になります。
良い点: 四条大宮駅まで徒歩4分は非常に魅力的。商店街やスーパーも近く、生活利便性は高いです。京都市内中心部へのアクセスも良好。
気になる点: 専有面積が全体的に狭めのようですので、ファミリー層には不向きかもしれません。
立地と交通の便は抜群で、京都市内での生活を考えるなら非常に魅力的な物件です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなのは安心材料。ただし、専有面積が狭い物件が多いようなので、単身者やDINKS向けになるかと思います。共用部の古さが気になる方は、リノベーションの必要性も検討する必要があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ四条堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ四条堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベラジオ四条堀川の売却相場はいくらですか？
ベラジオ四条堀川の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ四条堀川は築25年ですが売れますか？
ベラジオ四条堀川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。