天保山第五コーポ３号棟
天保山第五コーポ３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66〜68.75m2 | 大阪市立築港小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66〜68.75m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 66〜68.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／大阪港駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66〜68.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
2日前大阪市立築港小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／大阪港駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも天保山第五コーポ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
天保山第五コーポ３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
天保山第五コーポ３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,071万円
平均価格
1,734万円
最高値
2,300万円
最安値
980万円
天保山第五コーポ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,071万円、平均価格は1,734万円、最高値は2,300万円です。
1,180万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年6月
1,280万円
2014年6月
1,380万円
2014年7月
1,580万円
2015年11月
1,512万円
2015年11月
1,580万円
2016年8月
1,599万円
2016年8月
980万円
2016年10月
1,369万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,342万円
2016年11月
1,350万円
2017年3月
1,375万円
2017年3月
1,780万円
2017年5月
1,362万円
2017年5月
1,180万円
2017年9月
1,225万円
2017年9月
1,780万円
2017年12月
1,354万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,430万円
2018年1月
1,980万円
2019年4月
1,589万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,671万円
2019年7月
1,880万円
2019年8月
1,576万円
2019年8月
2,080万円
2020年2月
1,794万円
2020年2月
1,300万円
2020年3月
1,686万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
1,725万円
2020年5月
2,080万円
2020年10月
1,773万円
2020年10月
1,980万円
2020年10月
1,861万円
2020年10月
1,780万円
2021年3月
1,925万円
2021年3月
1,330万円
2021年7月
1,736万円
2021年7月
1,680万円
2021年7月
1,789万円
2021年7月
1,580万円
2021年9月
1,760万円
2021年9月
1,998万円
2021年10月
1,501万円
2021年10月
1,480万円
2021年10月
1,517万円
2021年10月
1,998万円
2021年11月
1,590万円
2021年11月
1,998万円
2022年2月
1,860万円
2022年2月
1,948万円
2022年3月
1,719万円
2022年3月
1,948万円
2022年5月
1,639万円
2022年5月
1,830万円
2022年6月
1,827万円
2022年6月
1,280万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
1,898万円
2022年7月
1,680万円
2022年7月
1,830万円
2022年7月
1,686万円
2022年7月
1,698万円
2022年8月
1,634万円
2022年8月
1,650万円
2022年10月
1,617万円
2022年10月
1,598万円
2022年10月
1,604万円
2022年10月
1,980万円
2023年3月
1,726万円
2023年3月
2,180万円
2023年5月
1,851万円
2023年5月
2,090万円
2023年5月
1,788万円
2023年5月
2,190万円
2023年7月
1,716万円
2023年7月
2,090万円
2023年12月
1,967万円
2023年12月
2,180万円
2024年6月
2,127万円
2024年6月
2,190万円
2024年7月
2,137万円
2024年7月
2,098万円
2024年9月
2,154万円
2024年9月
1,890万円
2025年3月
2,085万円
2025年3月
1,998万円
2025年3月
2,067万円
2025年3月
2,300万円
2025年7月
2,071万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。中央線一本で本町や梅田方面へアクセスできるため、通勤や買い物に便利でした。
良い点: 海遊館や公園が近く、休日は散歩やレジャーを楽しめました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気を感じることもありました。飲食店も少なめです。
良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大のメリットです。周辺にはレジャースポットもあり、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、建物の設備面では古さを感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できました。
良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が目立ちました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、入り口の管理はしっかりしていました。
良い点: 築港小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。海も近いです。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。
築年数は古いものの、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと思います。特に子育て世代には、小学校が近く、静かな環境が魅力でしょう。駅からの距離も短く、通勤にも便利でした。ただし、内装や設備はリフォームの有無を確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
天保山第五コーポ３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天保山第五コーポ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
天保山第五コーポ３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天保山第五コーポ３号棟の売却相場はいくらですか？
天保山第五コーポ３号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天保山第五コーポ３号棟は築50年ですが売れますか？
天保山第五コーポ３号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。