グランアッシュ粉浜
グランアッシュ粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.19〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 62.19〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 62.19〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.19〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.19〜66m2 | 大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
単身
3日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもグランアッシュ粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,993万円
平均価格
2,884万円
最高値
3,480万円
最安値
2,380万円
グランアッシュ粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,993万円、平均価格は2,884万円、最高値は3,480万円です。
2,880万円
2018年3月
3,079万円
2018年3月
2,780万円
2020年2月
2,688万円
2020年2月
2,780万円
2021年3月
2,710万円
2021年3月
2,400万円
2023年4月
2,459万円
2023年4月
3,480万円
2025年10月
3,377万円
2025年10月
3,330万円
2026年1月
3,241万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
3,184万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,993万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉出駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。四つ橋線一本で本町や肥後橋方面にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部がややシンプルなので、もう少し華やかさがあれば嬉しいです。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し収納スペースがあれば完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造で遮音性も高そうなので、静かに暮らせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備になっている可能性があるので、リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるのでセキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いている印象を受けました。
気になる点: 機械式駐車場なので、サイズ制限や待ち時間などが気になるかもしれません。
良い点: 北粉浜小学校が学区で、子育て環境としては良さそうです。スーパーや商店街も近く、生活しやすいエリアだと感じました。
気になる点: 最寄り駅が地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。
玉出駅からのアクセスが非常に良く、周辺の生活利便性も高い点が魅力です。築年数は経っていますが、SRC造という構造や日勤管理など、長期的に住む上での安心感も感じられます。部屋の設備や内装は要確認ですが、価格帯によっては検討価値のある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ粉浜の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ粉浜の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ粉浜は築23年ですが売れますか?
グランアッシュ粉浜は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
