マイプラザ塔南
マイプラザ塔南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.29〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.29〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 59.29〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.29〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもマイプラザ塔南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マイプラザ塔南の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,462万円
最高値
2,999万円
最安値
680万円
マイプラザ塔南の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,462万円、最高値は2,999万円です。
680万円
2013年8月
830万円
2013年10月
980万円
2013年10月
1,280万円
2014年3月
890万円
2014年4月
1,190万円
2014年5月
830万円
2014年5月
1,230万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,030万円
2014年9月
830万円
2014年9月
1,090万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,132万円
2014年12月
1,150万円
2015年2月
1,121万円
2015年2月
1,680万円
2017年4月
1,654万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,347万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,292万円
2017年7月
1,650万円
2017年7月
1,409万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,274万円
2017年8月
1,590万円
2017年9月
1,428万円
2017年9月
970万円
2017年10月
1,249万円
2017年10月
1,550万円
2017年10月
1,374万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,351万円
2018年1月
1,490万円
2018年1月
1,406万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,284万円
2018年2月
1,440万円
2018年7月
1,334万円
2018年7月
1,340万円
2018年10月
1,339万円
2018年10月
1,290万円
2018年10月
1,306万円
2018年10月
1,190万円
2019年11月
1,308万円
2019年11月
1,350万円
2020年6月
1,335万円
2020年6月
1,350万円
2020年8月
1,297万円
2020年8月
2,380万円
2021年1月
2,092万円
2021年1月
2,180万円
2021年4月
2,130万円
2021年4月
1,480万円
2021年10月
1,487万円
2021年10月
1,250万円
2021年10月
1,340万円
2021年10月
1,380万円
2022年7月
1,340万円
2022年7月
1,130万円
2022年12月
1,318万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,284万円
2023年1月
1,650万円
2023年3月
1,536万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,549万円
2023年5月
1,380万円
2023年7月
1,408万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
1,455万円
2023年8月
1,180万円
2023年10月
1,370万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,455万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,460万円
2024年1月
980万円
2024年3月
1,364万円
2024年3月
1,280万円
2024年5月
1,322万円
2024年5月
1,380万円
2024年7月
1,326万円
2024年7月
2,199万円
2025年10月
1,932万円
2025年10月
2,199万円
2025年12月
2,458万円
2025年12月
2,128万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,640万円
2026年1月
2,199万円
2026年2月
2,412万円
2026年2月
2,290万円
2026年3月
1,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 最寄り駅の西大路駅まではバスで7分程度。バス停からも徒歩3分とアクセスは悪くない。JR一本で京都市内中心部へも出やすい。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、少し待つこともある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。吉祥院小学校も近いので子育て環境も良い。
気になる点: 夜間は少し暗いと感じる道もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に便利で住みやすいです。特に買い物環境は充実しており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。交通面はバス利用がメインになりますが、JR西大路駅へのアクセスは悪くないです。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りだった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）はやはり築年数相応で、最新の設備とは言えない。
良い点: SRC造でしっかりした造り。共用部は定期的に清掃されているようで、清潔感は保たれている。
気になる点: 外観は年季が入っており、リフォームなどがないと少し見劣りするかもしれない。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していた。小学校も近く通学も安心。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さがあり、周辺環境も静かで子育てしやすかったです。小学校が近いのは非常に助かりました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感もありました。交通の便はバスが中心ですが、慣れれば問題ありません。コスパを考えれば良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
マイプラザ塔南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 バス7分 吉祥院長田町バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マイプラザ塔南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
マイプラザ塔南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
マイプラザ塔南の売却相場はいくらですか？
マイプラザ塔南の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 バス7分 吉祥院長田町バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイプラザ塔南は築46年ですが売れますか？
マイプラザ塔南は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。