土佐堀ビューハイツ
土佐堀ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 50.82〜57m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.29m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも土佐堀ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
土佐堀ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,398万円
平均価格
2,865万円
最高値
4,280万円
最安値
1,100万円
土佐堀ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,398万円、平均価格は2,865万円、最高値は4,280万円です。
1,680万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,980万円
2013年11月
1,380万円
2014年7月
2,580万円
2014年10月
1,880万円
2015年3月
1,878万円
2015年3月
2,500万円
2015年10月
2,239万円
2015年10月
1,780万円
2016年1月
1,588万円
2016年1月
1,780万円
2016年2月
1,704万円
2016年2月
2,698万円
2016年7月
2,115万円
2016年7月
2,450万円
2016年9月
2,535万円
2016年9月
2,650万円
2016年9月
2,519万円
2016年9月
2,998万円
2016年10月
2,627万円
2016年10月
2,698万円
2016年11月
2,613万円
2016年11月
2,634万円
2016年11月
2,649万円
2016年11月
2,698万円
2017年1月
2,599万円
2017年1月
2,598万円
2017年1月
2,603万円
2017年1月
2,498万円
2017年3月
2,643万円
2017年3月
2,830万円
2017年4月
2,953万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,740万円
2017年4月
2,580万円
2017年7月
2,759万円
2017年7月
2,598万円
2017年7月
2,414万円
2017年7月
2,980万円
2018年2月
2,570万円
2018年2月
2,680万円
2018年7月
2,638万円
2018年7月
2,598万円
2018年7月
2,541万円
2018年7月
3,298万円
2019年1月
2,756万円
2019年1月
2,980万円
2019年8月
3,035万円
2019年8月
2,680万円
2020年11月
2,985万円
2020年11月
2,480万円
2021年3月
2,652万円
2021年3月
2,500万円
2021年3月
2,683万円
2021年3月
3,280万円
2021年5月
2,668万円
2021年5月
2,880万円
2021年6月
2,750万円
2021年6月
3,480万円
2021年8月
3,062万円
2021年8月
2,400万円
2022年3月
2,772万円
2022年3月
3,380万円
2022年4月
2,995万円
2022年4月
3,180万円
2022年5月
3,269万円
2022年5月
3,780万円
2022年7月
3,465万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
3,154万円
2022年8月
3,380万円
2022年8月
3,457万円
2022年8月
3,100万円
2022年9月
3,601万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,406万円
2022年10月
3,190万円
2022年10月
3,180万円
2022年12月
3,406万円
2022年12月
3,680万円
2022年12月
3,502万円
2022年12月
3,380万円
2022年12月
3,190万円
2022年12月
3,098万円
2022年12月
3,194万円
2022年12月
2,980万円
2022年12月
3,336万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,123万円
2023年1月
2,998万円
2023年2月
3,097万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,401万円
2023年3月
2,880万円
2023年3月
3,113万円
2023年3月
2,700万円
2023年4月
3,126万円
2023年4月
2,790万円
2023年5月
3,105万円
2023年5月
3,680万円
2023年6月
3,432万円
2023年6月
3,098万円
2023年6月
3,037万円
2023年6月
3,580万円
2023年9月
3,395万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,287万円
2023年10月
2,700万円
2023年10月
3,031万円
2023年10月
3,080万円
2024年1月
3,222万円
2024年1月
2,380万円
2024年3月
2,462万円
2024年3月
3,798万円
2024年4月
3,292万円
2024年4月
2,998万円
2024年6月
2,602万円
2024年6月
2,550万円
2024年6月
3,029万円
2024年6月
2,998万円
2024年10月
2,655万円
2024年10月
2,700万円
2025年1月
3,125万円
2025年1月
2,980万円
2025年4月
3,247万円
2025年4月
4,280万円
2025年9月
3,459万円
2025年9月
3,680万円
2026年1月
3,398万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋、阿波座、中之島と3駅使えて便利。梅田や難波へのアクセスも良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。
気になる点: 駅まで徒歩8分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。
良い点: オフィス街でもあり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。静かな環境も保たれている。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もある。特にエレベーターがもう少し広ければと感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。3駅利用できるのは大きな魅力で、通勤や買い物に便利です。西船場小学校区域なのも子育て世代には安心材料。ただ、建物の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。総合的には、コスパと利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと生活できている。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされている部屋だと良いが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象。
気になる点: オートロックではない点が、セキュリティ面で気になる人には少し不安かもしれない。
良い点: オフィス街の利便性と、靭公園や土佐堀川周辺の落ち着いた雰囲気が両立しているのが素晴らしい。スーパーも複数あり、生活しやすい。
土佐堀ビューハイツには数年住んでいますが、何より立地が抜群です。肥後橋駅周辺のビジネス街と、靭公園を始めとする緑豊かなエリアがすぐ近くにあり、オンオフ問わず充実した生活が送れます。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、管理もしっかりされているので、大きな不満はありません。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
土佐堀ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
土佐堀ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
土佐堀ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
土佐堀ビューハイツの売却相場はいくらですか？
土佐堀ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
土佐堀ビューハイツは築43年ですが売れますか？
土佐堀ビューハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。