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マンション

サントピアマンションユニテック2

兵庫県洲本市小路谷1278-1山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分
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サントピアマンションユニテック2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

6日前
53.9〜60m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

1週間前
58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

洲本市立洲本第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもサントピアマンションユニテック2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県洲本市小路谷1278-1
交通
山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分
築年月
1987年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
39戸
専有面積
53.90m² ~ 105.69m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
大林組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
洲本市立洲本第二小学校
中学校区域
洲本市立洲浜中学校
所在地(住所)
兵庫県洲本市小路谷1278-1
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売却査定履歴

サントピアマンションユニテック2の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

904万円

最高値

1,991万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +361万円

サントピアマンションユニテック2の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は904万円、最高値は1,991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県洲本市小路谷1278-1

口コミ・レビュー

洲本在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育てしやすいです。

気になる点: 車がないと生活は不便に感じるかもしれません。スーパーまで少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理人さんの努力が感じられます。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。高齢者や荷物が多い時には大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは最新とは言えません。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境は魅力です。共用部や部屋の設備は古さを感じますが、日々の生活には問題ありません。車があれば不便さはあまり感じませんが、公共交通機関の利用者は少し注意が必要です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
交通☆☆☆☆

良い点: 舞子公園駅からのバス便があるのは良い点ですが、バス70分はさすがに遠すぎます。

気になる点: 通勤・通学に利用するには現実的ではない距離だと感じました。本数も多くなさそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 洲本市街地まで車でアクセスしやすく、生活に必要な施設は揃っているようです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、車がないと生活圏が狭まってしまう印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは日常的な清掃はされているように見受けられました。

気になる点: 築年数が古いため、長期修繕計画や管理組合の運営状況などが気になります。確認が必要です。

自然豊かな立地は魅力的ですが、何よりも交通の便が悪すぎることが大きなネックです。バス70分というのは、都市部からのアクセスを考えると非常に厳しく、日常的な利用は難しいでしょう。自然環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には向きません。

洲本市エリアの市場動向

サントピアマンションユニテック2の立地価値

洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピアマンションユニテック2に関するよくある質問

サントピアマンションユニテック2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、洲本市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントピアマンションユニテック2の売却相場はいくらですか?

サントピアマンションユニテック2の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピアマンションユニテック2は築38年ですが売れますか?

サントピアマンションユニテック2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

洲本市エリアのマンション市場の動向は?

洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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