サントピアマンションユニテック2
サントピアマンションユニテック2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 53.9〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 洲本市立洲本第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前洲本市立洲本第二小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもサントピアマンションユニテック2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピアマンションユニテック2の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
904万円
最高値
1,991万円
最安値
500万円
サントピアマンションユニテック2の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は904万円、最高値は1,991万円です。
500万円
2014年5月
550万円
2017年5月
536万円
2017年5月
600万円
2017年8月
560万円
2017年8月
600万円
2018年2月
568万円
2018年2月
600万円
2018年9月
562万円
2018年9月
600万円
2019年3月
575万円
2019年3月
750万円
2019年4月
564万円
2019年4月
600万円
2019年9月
635万円
2019年9月
800万円
2019年10月
641万円
2019年10月
780万円
2020年1月
689万円
2020年1月
780万円
2020年7月
704万円
2020年7月
890万円
2021年10月
834万円
2021年10月
1,500万円
2024年3月
1,574万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
1,991万円
2024年5月
1,300万円
2025年6月
1,409万円
2025年6月
1,500万円
2025年10月
1,861万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育てしやすいです。
気になる点: 車がないと生活は不便に感じるかもしれません。スーパーまで少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理人さんの努力が感じられます。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。高齢者や荷物が多い時には大変かもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境は魅力です。共用部や部屋の設備は古さを感じますが、日々の生活には問題ありません。車があれば不便さはあまり感じませんが、公共交通機関の利用者は少し注意が必要です。
良い点: 舞子公園駅からのバス便があるのは良い点ですが、バス70分はさすがに遠すぎます。
気になる点: 通勤・通学に利用するには現実的ではない距離だと感じました。本数も多くなさそうです。
良い点: 洲本市街地まで車でアクセスしやすく、生活に必要な施設は揃っているようです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、車がないと生活圏が狭まってしまう印象です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは日常的な清掃はされているように見受けられました。
気になる点: 築年数が古いため、長期修繕計画や管理組合の運営状況などが気になります。確認が必要です。
自然豊かな立地は魅力的ですが、何よりも交通の便が悪すぎることが大きなネックです。バス70分というのは、都市部からのアクセスを考えると非常に厳しく、日常的な利用は難しいでしょう。自然環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には向きません。
洲本市エリアの市場動向
サントピアマンションユニテック2の立地価値
洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピアマンションユニテック2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントピアマンションユニテック2の売却相場はいくらですか?
サントピアマンションユニテック2の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス70分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピアマンションユニテック2は築38年ですが売れますか?
サントピアマンションユニテック2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
洲本市エリアのマンション市場の動向は?
洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
