マンション

立花ジョイタウン

兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1JR東海道本線／立花駅徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	64〜69.72m2	駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	夫婦＋子ども3人	64〜69.72m2	駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	単身（投資目的）	45〜57m2	管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	夫婦＋子ども3人	64〜69.72m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、七松小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	64〜69.72m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、七松小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1日前

64〜69.72m2

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

4日前

64〜69.72m2

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身（投資目的）

7日前

45〜57m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前

64〜69.72m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、七松小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

64〜69.72m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、七松小学校に通いやすいこと

上記以外にも立花ジョイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩1分

築年月

1980年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付9階建

総戸数

43戸

専有面積

17.95m² ～ 69.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2519.89m²

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

前田建設工業西松建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

七松小学校

中学校区域

日新中学校

備考

●エレベータ

設計会社

大建企画設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1

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売却査定履歴

立花ジョイタウンの過去の取引実績

直近価格

2,245万円

平均価格

1,868万円

最高値

3,318万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 135万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,500万円

2013年7月

1,500万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,630万円

2013年10月

1,630万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,590万円

2013年10月

1,590万

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,250万円

2013年12月

1,250万

1,200万円

2014年2月

1,200万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,100万円

2014年2月

1,100万

1,150万円

2014年3月

1,150万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,248万円

2014年12月

1,248万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,191万円

2015年1月

1,191万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,794万円

2015年3月

1,794万

1,780万円

2015年4月

1,780万

3,318万円

2015年4月

3,318万

1,880万円

2015年7月

1,880万

1,794万円

2015年7月

1,794万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,794万円

2016年1月

1,794万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,770万円

2016年7月

1,770万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,762万円

2016年11月

1,762万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,991万円

2019年5月

1,991万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,968万円

2019年9月

1,968万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,812万円

2020年1月

1,812万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,738万円

2020年1月

1,738万

1,630万円

2020年6月

1,630万

1,746万円

2020年6月

1,746万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,636万円

2020年7月

1,636万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,659万円

2020年9月

1,659万

1,499万円

2020年9月

1,499万

1,552万円

2020年9月

1,552万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,615万円

2020年10月

1,615万

1,898万円

2020年12月

1,898万

1,673万円

2020年12月

1,673万

2,198万円

2021年2月

2,198万

1,838万円

2021年2月

1,838万

1,898万円

2021年2月

1,898万

1,787万円

2021年2月

1,787万

1,798万円

2021年4月

1,798万

1,934万円

2021年4月

1,934万

1,906万円

2021年4月

1,906万

2,198万円

2021年5月

2,198万

2,032万円

2021年5月

2,032万

1,698万円

2021年5月

1,698万

1,899万円

2021年5月

1,899万

1,860万円

2021年5月

1,860万

2,045万円

2021年5月

2,045万

2,098万円

2021年6月

2,098万

2,051万円

2021年6月

2,051万

2,027万円

2021年6月

2,027万

1,984万円

2021年6月

1,984万

1,658万円

2021年7月

1,658万

1,835万円

2021年7月

1,835万

1,998万円

2021年7月

1,998万

2,000万円

2021年7月

2,000万

1,952万円

2021年7月

1,952万

1,290万円

2021年7月

1,290万

1,859万円

2021年7月

1,859万

1,898万円

2021年8月

1,898万

1,761万円

2021年8月

1,761万

1,598万円

2021年8月

1,598万

1,822万円

2021年8月

1,822万

1,598万円

2021年9月

1,598万

1,897万円

2021年9月

1,897万

1,898万円

2021年9月

1,898万

1,856万円

2021年9月

1,856万

1,898万円

2021年10月

1,898万

1,754万円

2021年10月

1,754万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,813万円

2021年10月

1,813万

1,919万円

2021年10月

1,919万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,974万円

2021年12月

1,974万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,977万円

2023年1月

1,977万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,036万円

2023年5月

2,036万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,802万円

2024年11月

1,802万

2,580万円

2025年2月

2,580万

1,995万円

2025年2月

1,995万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,131万円

2025年3月

2,131万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,125万円

2025年5月

2,125万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,192万円

2025年6月

2,192万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,109万円

2025年8月

2,109万

2,126万円

2025年8月

2,126万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,171万円

2025年9月

2,171万

1,850万円

2025年10月

1,850万

2,023万円

2025年10月

2,023万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,136万円

2025年11月

2,136万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,184万円

2025年12月

2,184万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,166万円

2025年12月

2,166万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,185万円

2026年1月

2,185万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,196万円

2026年1月

2,196万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,245万円

2026年3月

2,245万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1

口コミ・レビュー

立花愛好家20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利！駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 七松小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街もあります。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると、街並み全体に古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の共用部の古さは否めないかもしれません。

立花駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。しかし、駅近でコスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元尼崎住民40代さん購入検討者 / 2022年07月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りだと感じました。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エントランスなども少し古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が17.95m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKSには良いかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭なため、具体的な設備や仕様は確認が必要です。古い物件なので、水回りなどのリフォーム状況は要チェックです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR立花駅まで徒歩1分は、とにかく便利！新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが非常に良いです。駅周辺の商業施設も充実しています。

立花駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みです。交通の便は非常に良いですが、築年数が古い点が気になります。リノベーションされている部屋であれば、魅力が増すかもしれません。周辺環境も悪くないので、価格次第では検討の価値ありです。

尼崎市エリアの市場動向

立花ジョイタウンの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

立花ジョイタウンに関するよくある質問

立花ジョイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

立花ジョイタウンの無料売却査定

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

立花ジョイタウンの売却相場はいくらですか？

立花ジョイタウンの売却相場は、JR東海道本線／立花駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

立花ジョイタウンは築46年ですが売れますか？

立花ジョイタウンは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

立花ジョイタウン

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