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マンション

トウシンマンション

兵庫県姫路市北八代1丁目4-5JR播但線/京口駅 徒歩30分
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トウシンマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
60m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前
60m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
60m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
60m2前後

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父+子ども1人

1週間前
60m2前後

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北八代1丁目4-5
交通
JR播但線/京口駅 徒歩30分
築年月
1972年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
60.34m² ~ 60.34m²
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市北八代1丁目4-5
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売却査定履歴

トウシンマンションの過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県姫路市北八代1丁目4-5

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスが少し古く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方の対応は丁寧です。近隣住民との付き合いも良好で、防犯面で特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。

築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境で生活するには良いマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、車があれば問題ないです。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 京口駅まで徒歩30分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。バス路線も限られているようです。

気になる点: 公共交通機関でのアクセスが非常に不便だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などが気になります。間取りが不明なのが、購入検討者としては不安材料です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には不便を感じるかもしれません。

築年数が古いことと、駅からの距離がネックだと感じました。周辺環境は静かで良いのですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件や駅に近い物件を検討したいと思いました。リフォームの度合いによっては、住み心地が変わるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

トウシンマンションの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トウシンマンションに関するよくある質問

トウシンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

トウシンマンションの売却相場はいくらですか?

トウシンマンションの売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トウシンマンションは築54年ですが売れますか?

トウシンマンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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