フォルム桃ヶ池公園
フォルム桃ヶ池公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもフォルム桃ヶ池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム桃ヶ池公園の過去の取引実績
直近価格
2,948万円
平均価格
3,183万円
最高値
4,280万円
最安値
2,908万円
フォルム桃ヶ池公園の売却査定履歴です。直近価格は2,948万円、平均価格は3,183万円、最高値は4,280万円です。
3,300万円
2017年8月
3,188万円
2017年8月
3,300万円
2018年2月
3,306万円
2018年2月
3,300万円
2018年10月
3,306万円
2018年10月
3,300万円
2019年4月
3,306万円
2019年4月
3,300万円
2020年1月
3,211万円
2020年1月
3,100万円
2020年2月
3,240万円
2020年2月
3,100万円
2020年9月
3,169万円
2020年9月
3,100万円
2021年3月
3,074万円
2021年3月
2,980万円
2021年6月
3,081万円
2021年6月
2,980万円
2021年8月
3,026万円
2021年8月
3,100万円
2021年10月
3,037万円
2021年10月
3,380万円
2025年2月
2,960万円
2025年2月
2,990万円
2025年11月
2,960万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
2,960万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
2,908万円
2026年1月
4,280万円
2026年2月
4,071万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
2,948万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や天王寺への移動がスムーズで、日常の通勤・通学に便利です。
良い点: 桃ヶ池公園が近く、緑豊かで散歩やリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象ですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るければ良いなと思います。
築年数は経っていますが、立地と公園の近さが魅力です。御堂筋線沿線でこの価格帯は魅力的ですが、建物自体は古いです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。共用部のリフォームなどがあれば、さらに住みやすくなると思います。
良い点: 桃ヶ池公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。子供の遊び場としても、家族での休日の散歩にも最適で、子育て環境としては魅力的です。
良い点: 管理体制については、物件情報に詳細がなく不明な点が多いです。オートロックの有無なども確認が必要そうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はやや不安を感じます。最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、間取りが不明で、設備も古い可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要がありそうです。
気になる点: 設備(キッチン、バス、トイレなど)が古くなっている可能性が高く、交換費用などを考慮すると、購入後のコストがかかりそうです。
桃ヶ池公園が近いのは子育てファミリーにとって非常に魅力的です。しかし、築年数が古い点が気になります。周辺の利便性は悪くないですが、マンション自体の管理状況や設備の状態をしっかり確認しないと、購入後の後悔に繋がりそうです。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フォルム桃ヶ池公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム桃ヶ池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム桃ヶ池公園の売却相場はいくらですか?
フォルム桃ヶ池公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム桃ヶ池公園は築39年ですが売れますか?
フォルム桃ヶ池公園は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
