烏ヶ辻コーポ
烏ヶ辻コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜55.25m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜55.25m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜55.25m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜55.25m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にも烏ヶ辻コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
烏ヶ辻コーポの過去の取引実績
直近価格
1,399万円
平均価格
1,170万円
最高値
2,480万円
最安値
467万円
烏ヶ辻コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,399万円、平均価格は1,170万円、最高値は2,480万円です。
990万円
2013年12月
800万円
2014年3月
980万円
2015年9月
1,009万円
2015年9月
840万円
2015年11月
937万円
2015年11月
950万円
2016年8月
935万円
2016年8月
900万円
2016年10月
933万円
2016年10月
780万円
2016年12月
894万円
2016年12月
730万円
2017年1月
869万円
2017年1月
1,000万円
2017年7月
862万円
2017年7月
880万円
2017年8月
843万円
2017年8月
880万円
2017年10月
849万円
2017年10月
1,440万円
2018年4月
881万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,030万円
2018年7月
1,180万円
2018年8月
1,028万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,250万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,282万円
2018年11月
1,180万円
2018年11月
1,289万円
2018年11月
1,180万円
2019年2月
1,236万円
2019年2月
1,100万円
2019年3月
645万円
2019年3月
950万円
2019年4月
677万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,334万円
2019年5月
940万円
2020年6月
1,366万円
2020年6月
1,000万円
2020年7月
1,187万円
2020年7月
980万円
2021年1月
1,095万円
2021年1月
1,200万円
2021年8月
467万円
2021年8月
1,200万円
2022年11月
1,124万円
2022年11月
980万円
2023年2月
2,202万円
2023年2月
1,200万円
2023年5月
1,124万円
2023年5月
1,680万円
2024年7月
1,693万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,676万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,728万円
2024年10月
1,480万円
2025年4月
1,704万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,499万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,399万円
2025年9月
2,480万円
2026年3月
1,399万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分は本当に便利。大阪環状線なので、市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなった。
良い点: 商店街も近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば大きな公園もあるので、散歩にも良い。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 共用部は年季が入っているが、清掃はされている印象。エントランスは比較的広め。
気になる点: 築年数が古いので、外観は全体的に古さを感じる。エレベーターは1基のみで、朝の時間は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、何と言っても桃谷駅からの近さが最大の魅力です。駅周辺の発展もあり、生活利便性は高いと感じます。共用部や設備に古さは否めませんが、手頃な家賃でこの立地なら満足できる物件だと思います。長く住んでいる方も多いようです。
良い点: 専有面積が29.61m²からと、一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内装は比較的きれいな場合もある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではなく、断熱性もそこまで高くない。冬場は少し寒く感じることもある。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安がある。管理体制や修繕履歴などは、購入検討者としてはもっと詳細を知りたいところ。
良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分は本当に便利。快速は止まらないが、各駅停車で十分アクセスできる。周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い出しには困らない。
気になる点: 駅周辺の道は、時間帯によっては人通りが多い。
築年数はかなり古いですが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。特に駅からの近さは抜群で、通勤・通学には非常に便利です。室内はリフォームされている部屋もあるので、内見で確認することをおすすめします。昔ながらのマンションという雰囲気ですが、住めば都だと感じています。
大阪市エリアの市場動向
烏ヶ辻コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
烏ヶ辻コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
烏ヶ辻コーポの売却相場はいくらですか？
烏ヶ辻コーポの売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
烏ヶ辻コーポは築57年ですが売れますか？
烏ヶ辻コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。