イスズハイツベル稲葉荘パート1
イスズハイツベル稲葉荘パート1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜78.7m2 | 大島小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜78.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
7日前大島小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイスズハイツベル稲葉荘パート1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル稲葉荘パート1の過去の取引実績
直近価格
1,111万円
平均価格
1,173万円
最高値
1,598万円
最安値
980万円
イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却査定履歴です。直近価格は1,111万円、平均価格は1,173万円、最高値は1,598万円です。
1,280万円
2015年4月
1,237万円
2015年4月
1,080万円
2019年1月
1,016万円
2019年1月
980万円
2019年3月
980万円
2019年3月
1,598万円
2019年9月
1,147万円
2019年9月
1,558万円
2019年10月
1,178万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,029万円
2019年12月
1,298万円
2020年5月
1,203万円
2020年5月
1,180万円
2020年6月
1,105万円
2020年6月
1,198万円
2020年6月
1,260万円
2020年6月
1,080万円
2020年9月
1,049万円
2020年9月
1,280万円
2021年10月
1,202万円
2021年10月
1,180万円
2025年10月
1,104万円
2025年10月
980万円
2025年11月
1,171万円
2025年11月
1,111万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川駅までバスで10分、立花駅も利用できるので、阪神とJRどちらも使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、待ち時間が長くなることがあります。駐車場も限られています。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺には商業施設も揃っており、生活しやすいです。ただ、バスの便数やエレベーターの待ち時間など、改善してほしい点もいくつかあります。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと過ごせそうです。
気になる点: 設備が古い場合があり、最新のものと比べると機能面で劣る可能性があります。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。来訪者の確認はモニターで行えますが、安心感は低めです。
良い点: 阪神武庫川駅、JR立花駅の両方が利用できるのは魅力的です。大阪方面へのアクセスは良好と言えるでしょう。
気になる点: 駅から徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学はバス利用が必須になります。バスの遅延や混雑が気になる点です。
立地は悪くなく、大阪へのアクセスも便利ですが、駅からバス利用が必要な点がネックです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の状態に差があるようです。セキュリティ面や設備面では、最近のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性とのバランスをしっかり見極める必要があります。
尼崎市エリアの市場動向
イスズハイツベル稲葉荘パート1の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル稲葉荘パート1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年ですが売れますか?
イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
