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マンション

イスズハイツベル稲葉荘パート1

兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分
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イスズハイツベル稲葉荘パート1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
53〜65m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
57〜69m2

公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線

子育て世帯

7日前
70〜78.7m2

大島小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜78.7m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜78.7m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもイスズハイツベル稲葉荘パート1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21
交通
阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
41戸
専有面積
52.47m² ~ 78.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1269.41m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
浅沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大島小学校
中学校区域
大庄北中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21
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売却査定履歴

イスズハイツベル稲葉荘パート1の過去の取引実績

直近価格

1,111万円

平均価格

1,173万円

最高値

1,598万円

最安値

980万円

下落傾向(前回比 60万円

イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却査定履歴です。直近価格は1,111万円、平均価格は1,173万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目21-21

口コミ・レビュー

尼崎市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 武庫川駅までバスで10分、立花駅も利用できるので、阪神とJRどちらも使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、待ち時間が長くなることがあります。駐車場も限られています。

築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺には商業施設も揃っており、生活しやすいです。ただ、バスの便数やエレベーターの待ち時間など、改善してほしい点もいくつかあります。ファミリー層にはおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと過ごせそうです。

気になる点: 設備が古い場合があり、最新のものと比べると機能面で劣る可能性があります。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。来訪者の確認はモニターで行えますが、安心感は低めです。

交通★★☆☆☆

良い点: 阪神武庫川駅、JR立花駅の両方が利用できるのは魅力的です。大阪方面へのアクセスは良好と言えるでしょう。

気になる点: 駅から徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学はバス利用が必須になります。バスの遅延や混雑が気になる点です。

立地は悪くなく、大阪へのアクセスも便利ですが、駅からバス利用が必要な点がネックです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の状態に差があるようです。セキュリティ面や設備面では、最近のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性とのバランスをしっかり見極める必要があります。

尼崎市エリアの市場動向

イスズハイツベル稲葉荘パート1の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル稲葉荘パート1に関するよくある質問

イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年ですが売れますか?

イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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