ふぁみーゆ鳳
ふぁみーゆ鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 61.06〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61.06〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61.06〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.06〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.06〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもふぁみーゆ鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ鳳の過去の取引実績
直近価格
1,744万円
平均価格
1,463万円
最高値
1,998万円
最安値
1,012万円
ふぁみーゆ鳳の売却査定履歴です。直近価格は1,744万円、平均価格は1,463万円、最高値は1,998万円です。
1,480万円
2014年3月
1,398万円
2014年5月
1,390万円
2014年5月
1,550万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,291万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,040万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
1,012万円
2015年3月
1,680万円
2017年4月
1,475万円
2017年4月
1,490万円
2017年10月
1,371万円
2017年10月
1,280万円
2018年7月
1,309万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,286万円
2018年7月
1,198万円
2018年8月
1,256万円
2018年8月
1,280万円
2020年2月
1,121万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,130万円
2020年2月
1,530万円
2020年7月
1,228万円
2020年7月
1,280万円
2020年8月
1,216万円
2020年8月
1,380万円
2020年9月
1,304万円
2020年9月
1,598万円
2020年9月
1,142万円
2020年9月
1,790万円
2021年2月
1,390万円
2021年2月
1,309万円
2021年2月
1,890万円
2021年6月
1,632万円
2021年6月
1,480万円
2021年7月
1,434万円
2021年7月
1,998万円
2021年10月
1,814万円
2021年10月
1,898万円
2022年1月
1,828万円
2022年1月
1,398万円
2023年5月
1,487万円
2023年5月
1,370万円
2023年11月
1,551万円
2023年11月
1,990万円
2024年1月
1,580万円
2024年1月
1,900万円
2024年4月
1,641万円
2024年4月
1,700万円
2025年4月
1,628万円
2025年4月
1,700万円
2025年10月
1,666万円
2025年10月
1,700万円
2025年12月
1,744万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速停車駅ではないので、天王寺方面へのアクセスは乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の設備更新は今後気になるところです。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で過ごしやすいマンションです。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、築年数を考慮すると手入れされている印象を受けました。敷地内も比較的きれいです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は少し混み合うかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりある生活ができそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものと比べると見劣りする可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の活動時間帯に人の目があるのは安心材料です。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。
鳳駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も悪くなく、静かな生活ができそうな印象を受けました。築年数が経過しているため、リフォームや設備面での確認は必須ですが、価格帯によっては検討の余地があるマンションだと感じました。
堺市エリアの市場動向
ふぁみーゆ鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ふぁみーゆ鳳の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ鳳の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ鳳は築35年ですが売れますか？
ふぁみーゆ鳳は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。