メロディハイム茨木Ｄ棟
メロディハイム茨木Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.22〜72m2 | 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 66.22〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもメロディハイム茨木Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディハイム茨木Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
2,343万円
平均価格
1,924万円
最高値
2,699万円
最安値
1,280万円
メロディハイム茨木Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,343万円、平均価格は1,924万円、最高値は2,699万円です。
1,780万円
2019年1月
1,571万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,560万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,478万円
2019年3月
1,590万円
2019年8月
1,491万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,473万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
1,518万円
2019年9月
1,300万円
2019年9月
1,452万円
2019年9月
1,490万円
2019年11月
1,317万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,309万円
2019年12月
2,180万円
2020年2月
1,639万円
2020年2月
2,198万円
2020年2月
1,716万円
2020年2月
1,699万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,647万円
2020年2月
2,098万円
2020年3月
1,751万円
2020年3月
1,580万円
2020年10月
1,743万円
2020年10月
2,190万円
2020年12月
2,204万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
2,244万円
2021年1月
1,780万円
2021年4月
2,107万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,676万円
2021年5月
2,290万円
2021年7月
1,703万円
2021年7月
1,700万円
2021年8月
1,886万円
2021年8月
2,180万円
2021年9月
2,049万円
2021年9月
2,490万円
2021年11月
2,054万円
2021年11月
2,390万円
2022年1月
2,039万円
2022年1月
2,180万円
2022年3月
2,501万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
2,177万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
2,202万円
2022年5月
2,100万円
2022年8月
2,215万円
2022年8月
2,350万円
2022年9月
2,158万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,211万円
2022年10月
2,699万円
2023年12月
2,221万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,313万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,343万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩8分と近く、大阪空港や千里中央方面へのアクセスが良い。JR茨木駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: JR茨木駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学では少し大変に感じる人もいるかもしれない。
良い点: 穂積小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ない印象。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている。敷地内緑地もあって落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスなど、最新のマンションのようなデザイン性はない。エレベーターがもう少し大きいと良い。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。子どもの学校も近く、日勤管理なので安心感もあります。近隣にスーパーや病院もあり、生活するには十分便利です。もう少し共用部が新しければ満点ですが、価格を考えれば満足です。
良い点: 広めの間取りだったので、家族で住むには十分なスペースがあった。収納も割と多くて助かった。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると見劣りする。リフォームは必須かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があった。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かる。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 静かな住宅街で、治安は悪くない。公園も近く、散歩には良い場所だった。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫だった。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になる。
築年数を考えると、価格帯は手頃だったと思います。広さもあり、ファミリー層には使いやすいマンションでした。ただ、設備面は古さを感じたので、リフォームなどを検討している方には良いかもしれません。静かで住みやすい環境ではありました。
茨木市エリアの市場動向
メロディハイム茨木Ｄ棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディハイム茨木Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディハイム茨木Ｄ棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディハイム茨木Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
メロディハイム茨木Ｄ棟の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩8分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディハイム茨木Ｄ棟は築45年ですが売れますか？
メロディハイム茨木Ｄ棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。