第2千里グランドハイツ
第2千里グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 81.36〜87m2 | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 81.36〜87m2 | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 81.36〜87m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.36〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 81.36〜87m2 | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1日前日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にも第2千里グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2千里グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
2,800万円
平均価格
2,250万円
最高値
2,800万円
最安値
1,780万円
第2千里グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,800万円、平均価格は2,250万円、最高値は2,800万円です。
1,980万円
2013年6月
1,990万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,699万円
2022年9月
2,800万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近く、子供たちが遊ぶのに最適。新田南小学校も徒歩圏内で、子育てしやすいエリアだと感じています。
気になる点: 再開発が進んでいないのか、新しい商業施設は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面も、最新のシステムではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた環境は魅力です。特に駅からの近さは大きなメリット。日勤管理で、住民同士の交流も程よくあり、総戸数が少ないのでアットホームな雰囲気もあります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすいです。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。
気になる点: 水回りの設備はやはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。小学校が近いのは安心材料。坂道も少なく、ベビーカーでの移動も比較的楽です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不便を感じることも。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っています。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
桃山台駅まで歩けるのは便利ですが、築年数がそれなりにあるので、設備面では古さを感じます。しかし、広々とした部屋と緑豊かな環境、そして子育てしやすい立地は魅力的です。管理も日勤なので、日中は安心できます。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
豊中市エリアの市場動向
第2千里グランドハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2千里グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第2千里グランドハイツの売却相場はいくらですか?
第2千里グランドハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2千里グランドハイツは築44年ですが売れますか?
第2千里グランドハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
