四条グランドハイツＢ棟
四条グランドハイツＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 50〜55.89m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 50〜55.89m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 50〜55.89m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 50〜55.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 50〜55.89m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、京都市立葛野小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、京都市立葛野小学校に通いやすいこと
上記以外にも四条グランドハイツＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
四条グランドハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,521万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,880万円
最安値
275万円
四条グランドハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,521万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,880万円です。
275万円
2014年4月
890万円
2014年8月
490万円
2015年11月
455万円
2015年11月
830万円
2017年7月
897万円
2017年7月
1,180万円
2018年6月
929万円
2018年6月
1,080万円
2019年9月
1,209万円
2019年9月
1,280万円
2019年11月
1,167万円
2019年11月
1,098万円
2019年11月
900万円
2020年4月
1,003万円
2020年4月
1,061万円
2020年4月
920万円
2020年7月
945万円
2020年7月
920万円
2020年9月
1,039万円
2020年9月
980万円
2022年3月
939万円
2022年3月
1,790万円
2022年6月
943万円
2022年6月
1,699万円
2022年9月
1,263万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,520万円
2022年10月
1,780万円
2023年1月
1,551万円
2023年1月
1,680万円
2023年8月
1,361万円
2023年8月
1,380万円
2023年12月
1,443万円
2023年12月
1,690万円
2024年1月
1,648万円
2024年1月
1,375万円
2024年3月
1,430万円
2024年3月
1,375万円
2024年9月
1,359万円
2024年9月
1,290万円
2024年10月
1,342万円
2024年10月
1,100万円
2025年1月
1,290万円
2025年1月
1,370万円
2025年1月
980万円
2025年2月
1,202万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,312万円
2025年3月
1,830万円
2025年4月
1,362万円
2025年4月
1,799万円
2025年5月
1,423万円
2025年5月
1,720万円
2025年6月
1,493万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,512万円
2025年7月
1,620万円
2025年7月
1,521万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電、地下鉄と2路線使えて便利。特に嵐電は風情があって良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩13分〜15分と、駅まで少し歩くのが夏場は少し辛い。雨の日は傘が必要。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。葛野小学校も近い。
気になる点: null
良い点: 年季は入っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではない。外観もレトロな感じ。
築年数は古いですが、立地は悪くないと思います。静かな環境で、買い物にも便利な施設が揃っています。駅までは少し歩きますが、日常的な移動には十分です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 部屋によるが、リフォームされている場合、比較的新しい設備が入っていることがある。収納スペースは部屋によるが、一人暮らしなら十分だった。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。隣の生活音が聞こえることもあった。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などはきちんとされていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: null
良い点: 太秦エリアは生活に必要なものが揃っていて便利。スーパー、ドラッグストア、飲食店など。静かで住みやすい街だと感じた。
気になる点: nightlifeを楽しみたい人には少し物足りないかもしれない。
1974年築と古いですが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれていました。周辺環境も静かで、スーパーなども近く生活には便利でした。部屋によってはリフォームされており、コスパの良い物件だと感じました。駅まで少し歩くのは、慣れれば気になりませんでした。
京都市エリアの市場動向
四条グランドハイツＢ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
四条グランドハイツＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
四条グランドハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
四条グランドハイツＢ棟の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
四条グランドハイツＢ棟は築52年ですが売れますか？
四条グランドハイツＢ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。