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マンション

四条グランドハイツB棟

京都府京都市右京区西院西貝川町30-2京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院西貝川町30-2
交通
京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分
築年月
1974年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
39戸
専有面積
24.30m² ~ 55.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
真柄建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西貝川町30-2

口コミ・レビュー

京都在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 嵐電、地下鉄と2路線使えて便利。特に嵐電は風情があって良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 徒歩13分〜15分と、駅まで少し歩くのが夏場は少し辛い。雨の日は傘が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。葛野小学校も近い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではない。外観もレトロな感じ。

築年数は古いですが、立地は悪くないと思います。静かな環境で、買い物にも便利な施設が揃っています。駅までは少し歩きますが、日常的な移動には十分です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

元住人 30代さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によるが、リフォームされている場合、比較的新しい設備が入っていることがある。収納スペースは部屋によるが、一人暮らしなら十分だった。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。隣の生活音が聞こえることもあった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などはきちんとされていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 太秦エリアは生活に必要なものが揃っていて便利。スーパー、ドラッグストア、飲食店など。静かで住みやすい街だと感じた。

気になる点: nightlifeを楽しみたい人には少し物足りないかもしれない。

1974年築と古いですが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれていました。周辺環境も静かで、スーパーなども近く生活には便利でした。部屋によってはリフォームされており、コスパの良い物件だと感じました。駅まで少し歩くのは、慣れれば気になりませんでした。

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