プレステージ西明石２
プレステージ西明石２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.85m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもプレステージ西明石２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレステージ西明石２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレステージ西明石２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレステージ西明石２の過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
1,270万円
最高値
2,477万円
最安値
600万円
プレステージ西明石２の売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は1,270万円、最高値は2,477万円です。
990万円
2014年2月
600万円
2015年2月
605万円
2015年2月
1,080万円
2017年4月
1,099万円
2017年4月
1,350万円
2017年6月
1,260万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,098万円
2017年7月
780万円
2017年11月
953万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,112万円
2017年12月
1,026万円
2017年12月
880万円
2018年2月
1,038万円
2018年2月
790万円
2018年5月
1,010万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,039万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,056万円
2018年9月
790万円
2018年10月
1,006万円
2018年10月
790万円
2019年4月
777万円
2019年4月
790万円
2020年4月
840万円
2020年4月
790万円
2020年10月
795万円
2020年10月
1,480万円
2021年3月
795万円
2021年3月
1,798万円
2023年10月
1,826万円
2023年10月
1,698万円
2023年12月
1,775万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,637万円
2023年12月
1,598万円
2024年1月
1,682万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
1,648万円
2024年2月
1,280万円
2024年5月
1,623万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,599万円
2024年5月
1,780万円
2024年8月
1,633万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,582万円
2024年10月
1,960万円
2025年7月
2,477万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩9分で、新幹線も利用できるのが便利。快速停車駅なので、神戸や姫路方面へのアクセスが良い。
気になる点: 駅周辺は少し人通りが多い時がある。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段になるのが少し大変。
築年数は経過していますが、西明石駅へのアクセスは良好で、新幹線も使えるのが魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても悪くないと思います。管理員不在なので、自主管理的な部分はあるかもしれませんが、比較的静かに暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。
気になる点: 共用部分の清掃は、もう少し頻繁だと嬉しいと感じることもありました。
良い点: 沢池小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
西明石駅まで徒歩圏内という立地は非常に便利でした。新幹線が使えるので、遠方への移動も楽でした。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすいと感じました。築年数は経っていますが、部屋によってはリノベーションされており、快適に過ごせました。管理員不在ですが、セキュリティ面も安心できる部分がありました。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ西明石２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ西明石２の売却相場はいくらですか？
プレステージ西明石２の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石２は築33年ですが売れますか？
プレステージ西明石２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。