カーサ弥生
カーサ弥生をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 53.84〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 55〜57.33m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 55〜57.33m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 55〜57.33m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.84〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもカーサ弥生の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ弥生の過去の取引実績
直近価格
2,780万円
平均価格
2,456万円
最高値
2,898万円
最安値
947万円
カーサ弥生の売却査定履歴です。直近価格は2,780万円、平均価格は2,456万円、最高値は2,898万円です。
980万円
2019年11月
947万円
2019年11月
1,980万円
2019年11月
2,480万円
2023年2月
2,469万円
2023年2月
2,398万円
2023年6月
2,429万円
2023年6月
2,650万円
2024年11月
2,529万円
2024年11月
2,580万円
2025年1月
2,546万円
2025年1月
2,898万円
2025年9月
2,730万円
2025年9月
2,750万円
2025年10月
2,715万円
2025年10月
2,798万円
2026年2月
2,736万円
2026年2月
2,798万円
2026年3月
2,728万円
2026年3月
2,650万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、梅田や難波へのアクセスも楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 都心部なのに、少し歩けば大阪城公園や桜之宮公園など緑豊かな場所があるのが良い。静かな住宅街でもあるので、落ち着いて暮らせます。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。建物の古さは否めません。
築年数は古いですが、立地の良さと公園が近い点で満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、自分なりに工夫して快適に暮らしています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50平米台なので、二人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすく、収納もそれなりにあります。日当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンは最新のものに交換したいところです。防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。特に夜間は少し不安を感じることもあります。
良い点: 大阪市立桜宮小学校まで近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変です。
築年数相応の古さはありますが、桜之宮小学校区で子育てするには良い環境だと思います。京橋駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。管理体制もしっかりしているので、安心して住んでいます。
大阪市エリアの市場動向
カーサ弥生の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ弥生に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ弥生の売却相場はいくらですか?
カーサ弥生の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ弥生は築48年ですが売れますか?
カーサ弥生は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
