グラジオ姫路駅前２
グラジオ姫路駅前２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61.82〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 61.82〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.82〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグラジオ姫路駅前２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラジオ姫路駅前２の過去の取引実績
直近価格
3,419万円
平均価格
2,887万円
最高値
3,520万円
最安値
1,550万円
グラジオ姫路駅前２の売却査定履歴です。直近価格は3,419万円、平均価格は2,887万円、最高値は3,520万円です。
1,550万円
2015年5月
1,641万円
2015年5月
1,650万円
2017年4月
1,631万円
2017年4月
1,790万円
2017年10月
1,711万円
2017年10月
1,880万円
2021年3月
1,954万円
2021年3月
2,580万円
2021年4月
2,296万円
2021年4月
3,520万円
2021年11月
3,022万円
2021年11月
2,380万円
2022年5月
2,528万円
2022年5月
3,370万円
2022年7月
3,109万円
2022年7月
3,370万円
2023年1月
3,178万円
2023年1月
3,300万円
2023年9月
3,310万円
2023年9月
3,300万円
2023年10月
3,403万円
2023年10月
3,300万円
2024年3月
3,321万円
2024年3月
3,300万円
2024年8月
3,509万円
2024年8月
3,300万円
2024年10月
3,406万円
2024年10月
3,300万円
2025年10月
3,422万円
2025年10月
3,499万円
2025年11月
3,383万円
2025年11月
3,499万円
2025年12月
3,401万円
2025年12月
3,399万円
2026年1月
3,419万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩8分と近く、JR姫路駅も徒歩圏内。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食に便利で生活しやすい。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりした造りです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。
駅近の利便性と、程よい静けさを両立している点が気に入っています。共用部の古さは否めませんが、部屋の中は快適に過ごせています。姫路での生活を考えるなら、おすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討したい。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 城陽小学校まで近く、子供の通学には安心です。駅前ほどではないですが、生活に必要なスーパーなどは徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが子供には少し物足りないかもしれません。
姫路駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、ファミリーで住むには十分な設備と立地だと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
グラジオ姫路駅前２の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラジオ姫路駅前２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラジオ姫路駅前２の売却相場はいくらですか？
グラジオ姫路駅前２の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ姫路駅前２は築23年ですが売れますか？
グラジオ姫路駅前２は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。