京都上京ハウス2号棟
京都上京ハウス2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.8〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63.8〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.8〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも京都上京ハウス2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都上京ハウス2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,806万円
平均価格
2,437万円
最高値
3,309万円
最安値
1,764万円
京都上京ハウス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,806万円、平均価格は2,437万円、最高値は3,309万円です。
2,250万円
2018年6月
1,901万円
2018年6月
1,980万円
2018年10月
1,901万円
2018年10月
1,980万円
2019年5月
1,901万円
2019年5月
1,980万円
2019年12月
1,901万円
2019年12月
1,980万円
2020年8月
1,901万円
2020年8月
1,980万円
2021年2月
1,764万円
2021年2月
3,290万円
2024年8月
3,309万円
2024年8月
3,190万円
2024年11月
3,108万円
2024年11月
2,790万円
2025年4月
3,007万円
2025年4月
2,690万円
2025年5月
2,932万円
2025年5月
2,590万円
2025年6月
2,866万円
2025年6月
2,490万円
2025年8月
2,806万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて生活できます。小学校が近く、子育て環境としては悪くないと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯は待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。建物の外観は年季を感じさせます。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さです。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性があります。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。公共交通機関の便だけはもう少し改善されると嬉しいですが、車があれば問題ないでしょう。
良い点: オートロックではないものの、管理員の方が常駐している時期があったようです。近所付き合いは比較的穏やかな印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃が行き届いていないと感じることも時々ありました。
良い点: バスを使えば大宮駅に出られるので、そこから阪急線で移動できるのは便利です。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩きますし、バス自体も頻繁ではないので、毎日の通勤・通学には手間がかかります。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるには良かったです。静かな環境は魅力でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。商業施設は駅まで出ないと充実していません。
ファミリーで住んでいましたが、子供の成長と共に手狭に感じました。築年数なりの古さは否めず、設備面での不便さもありました。静かな環境は良かったのですが、交通の便を考えると、もう少し駅近の物件を選べばよかったと後悔しています。
京都市エリアの市場動向
京都上京ハウス2号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都上京ハウス2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都上京ハウス2号棟の売却相場はいくらですか?
京都上京ハウス2号棟の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都上京ハウス2号棟は築42年ですが売れますか?
京都上京ハウス2号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
