プレサンス京都四条烏丸
プレサンス京都四条烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 59〜66.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 59〜66.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.83m2 | オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.83m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス京都四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
5,173万円
平均価格
1,323万円
最高値
6,780万円
最安値
900万円
プレサンス京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は5,173万円、平均価格は1,323万円、最高値は6,780万円です。
2,930万円
2013年6月
900万円
2013年9月
980万円
2013年9月
2,830万円
2013年9月
1,080万円
2014年2月
1,020万円
2014年3月
1,100万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,009万円
2014年12月
920万円
2015年3月
950万円
2015年3月
1,100万円
2015年6月
954万円
2015年6月
1,150万円
2015年7月
1,083万円
2015年7月
1,080万円
2015年10月
1,086万円
2015年10月
1,200万円
2015年11月
1,061万円
2015年11月
1,000万円
2015年11月
1,014万円
2015年11月
1,100万円
2015年12月
1,014万円
2015年12月
1,230万円
2016年4月
1,087万円
2016年4月
1,180万円
2016年5月
1,094万円
2016年5月
1,130万円
2016年5月
1,090万円
2016年5月
1,100万円
2016年6月
1,033万円
2016年6月
1,040万円
2016年6月
1,105万円
2016年6月
1,100万円
2016年9月
1,108万円
2016年9月
1,200万円
2016年9月
1,112万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
1,085万円
2016年12月
3,670万円
2016年12月
4,030万円
2016年12月
1,400万円
2016年12月
1,051万円
2016年12月
1,090万円
2017年2月
1,183万円
2017年2月
1,250万円
2017年4月
1,153万円
2017年4月
1,150万円
2017年6月
1,141万円
2017年6月
1,400万円
2017年6月
1,085万円
2017年6月
1,100万円
2017年7月
1,157万円
2017年7月
1,250万円
2017年11月
1,168万円
2017年11月
1,290万円
2018年2月
1,194万円
2018年2月
1,280万円
2018年5月
1,223万円
2018年5月
1,200万円
2018年7月
1,202万円
2018年7月
1,270万円
2018年9月
1,235万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,242万円
2018年9月
1,200万円
2018年12月
1,218万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,233万円
2019年1月
1,250万円
2019年3月
1,232万円
2019年3月
1,250万円
2019年5月
1,208万円
2019年5月
1,200万円
2019年6月
1,202万円
2019年6月
1,200万円
2019年8月
1,206万円
2019年8月
1,240万円
2019年8月
1,150万円
2019年10月
1,186万円
2019年10月
1,090万円
2019年12月
1,155万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,171万円
2020年1月
1,200万円
2020年6月
1,173万円
2020年6月
1,300万円
2020年6月
1,186万円
2020年6月
1,050万円
2020年8月
1,190万円
2020年8月
1,195万円
2021年1月
1,104万円
2021年1月
1,150万円
2021年3月
1,094万円
2021年3月
1,170万円
2021年7月
1,093万円
2021年7月
1,480万円
2021年7月
1,164万円
2021年7月
1,130万円
2021年8月
1,137万円
2021年8月
1,100万円
2021年9月
1,119万円
2021年9月
1,150万円
2021年10月
1,119万円
2021年10月
1,480万円
2022年2月
1,191万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,206万円
2022年2月
1,350万円
2022年3月
1,241万円
2022年3月
1,240万円
2022年5月
1,218万円
2022年5月
1,480万円
2022年8月
1,249万円
2022年8月
1,250万円
2022年9月
1,308万円
2022年9月
1,500万円
2024年2月
1,326万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,337万円
2024年3月
1,300万円
2024年4月
1,334万円
2024年4月
1,250万円
2024年7月
1,336万円
2024年7月
1,380万円
2024年10月
1,329万円
2024年10月
6,780万円
2025年7月
5,173万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の烏丸駅・五条駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸、滋賀方面へのアクセスも楽々で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: 四条烏丸エリアは商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物から外食まで選択肢が多いのが魅力。京都市立洛央小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、必要十分な印象です。
気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、少し古さを感じる部分もあります。
四条烏丸という京都の中心部に住めるのは大きな魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も高く、単身者やDINKSには最適だと思います。築年数は考慮が必要ですが、立地の良さでカバーできている物件です。
良い点: 専有面積19.05m²の部屋に住んでいましたが、単身生活には十分な広さでした。キッチンやバス・トイレなどの水回りはコンパクトにまとまっていました。
気になる点: 設備は標準的で、特に目新しいものはありませんでした。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応は少し時間がかかる場合がありました。
良い点: 徒歩4分で2路線利用できるのは本当に便利でした。どこへ行くにもアクセスが良く、電車通勤者には最高の立地条件だと思います。
何より立地が抜群で、京都での生活を満喫するには良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。築年数を考えると価格とのバランスは要検討ですが、利便性を最優先する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都四条烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都四条烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都四条烏丸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都四条烏丸の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都四条烏丸の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都四条烏丸は築24年ですが売れますか？
プレサンス京都四条烏丸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。