ヴィルヌーブ住道
ヴィルヌーブ住道をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴィルヌーブ住道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ住道の過去の取引実績
直近価格
3,302万円
平均価格
2,744万円
最高値
3,380万円
最安値
2,180万円
ヴィルヌーブ住道の売却査定履歴です。直近価格は3,302万円、平均価格は2,744万円、最高値は3,380万円です。
2,380万円
2018年7月
2,690万円
2018年7月
2,480万円
2019年3月
2,776万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
3,276万円
2019年4月
2,390万円
2019年5月
2,853万円
2019年5月
2,780万円
2019年5月
3,380万円
2019年5月
2,180万円
2019年8月
2,741万円
2019年8月
2,480万円
2019年11月
2,662万円
2019年11月
2,680万円
2020年2月
2,804万円
2020年2月
2,780万円
2020年9月
2,680万円
2020年9月
2,680万円
2022年4月
3,302万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽で、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の買い出しや外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎるということもなく、落ち着いた住環境です。住道南小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 大型商業施設が駅直結なのは便利ですが、少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、不審者を見かけたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームなどがあれば、より安心感が増すと思います。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日々の生活で不便を感じることは少なく、満足しています。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも清潔感があります。総戸数69戸で、大規模すぎず、程よい規模感です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは少しレトロな印象を受けました。
良い点: 専有面積が67.30m²~85.71m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りにもよりますが、使いやすそうな部屋が多い印象でした。
気になる点: 内装や水回りの設備は、最新のものとは言えないので、リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: JR住道駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困りません。通勤にも便利で、生活利便性は高いと感じました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。お部屋の広さも十分で、ファミリー層には良い選択肢になると思います。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大東市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ住道の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ住道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルヌーブ住道の売却相場はいくらですか?
ヴィルヌーブ住道の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ住道は築28年ですが売れますか?
ヴィルヌーブ住道は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
