吹田芙蓉ハイツ
吹田芙蓉ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜87.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜87.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜87.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 73〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも吹田芙蓉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
吹田芙蓉ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,899万円
平均価格
2,660万円
最高値
3,380万円
最安値
1,580万円
吹田芙蓉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,899万円、平均価格は2,660万円、最高値は3,380万円です。
1,680万円
2013年6月
1,750万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
1,750万円
2014年4月
1,680万円
2015年5月
1,701万円
2015年5月
1,980万円
2016年8月
1,898万円
2016年8月
2,390万円
2016年11月
2,092万円
2016年11月
2,180万円
2020年1月
2,175万円
2020年1月
3,380万円
2020年4月
2,831万円
2020年4月
3,180万円
2020年5月
2,960万円
2020年5月
2,990万円
2020年9月
2,953万円
2020年9月
3,180万円
2020年12月
3,000万円
2020年12月
2,580万円
2021年10月
3,248万円
2021年10月
2,280万円
2022年5月
2,800万円
2022年5月
2,150万円
2022年9月
2,601万円
2022年9月
2,998万円
2022年12月
2,470万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,495万円
2022年12月
2,950万円
2023年5月
2,560万円
2023年5月
3,280万円
2023年5月
2,872万円
2023年5月
2,998万円
2023年6月
2,813万円
2023年6月
2,898万円
2023年6月
2,917万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,221万円
2023年7月
2,798万円
2023年8月
3,059万円
2023年8月
2,990万円
2023年8月
3,176万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,961万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
3,103万円
2023年9月
2,598万円
2023年9月
2,916万円
2023年9月
2,498万円
2023年10月
2,878万円
2023年10月
2,398万円
2023年11月
2,894万円
2023年11月
2,990万円
2023年11月
2,793万円
2023年11月
2,350万円
2023年12月
2,832万円
2023年12月
3,180万円
2025年3月
2,742万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,806万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
3,002万円
2025年6月
2,484万円
2025年6月
2,999万円
2025年10月
2,571万円
2025年10月
2,899万円
2026年1月
2,628万円
2026年1月
2,599万円
2026年2月
2,646万円
2026年2月
2,890万円
2026年3月
2,848万円
2026年3月
2,899万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 吹田駅まで徒歩10分と、JRを使えば大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 駅からの道に夜遅くなると少し暗く感じる場所があります。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は古いですが、JR吹田駅へのアクセスと静かな住環境は魅力です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなるのですが、現状でも満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えました。収納スペースも十分ありました。日当たりは部屋によりますが、比較的良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員の方も親切でした。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: JR吹田駅まで徒歩10分は通勤に便利でした。駅ビルや周辺の商業施設が充実しているので、普段の買い物や外食に困ることはありませんでした。
一人暮らしで利用していましたが、広さも十分で、駅へのアクセスも良いため、便利でした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
吹田芙蓉ハイツの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
吹田芙蓉ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
吹田芙蓉ハイツの売却相場はいくらですか？
吹田芙蓉ハイツの売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吹田芙蓉ハイツは築45年ですが売れますか？
吹田芙蓉ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。