ペルル明石東二見
ペルル明石東二見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.41〜66m2 | 明石市立二見小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 63.41〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.41〜66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前明石市立二見小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもペルル明石東二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル明石東二見の過去の取引実績
直近価格
900万円
平均価格
827万円
最高値
1,280万円
最安値
600万円
ペルル明石東二見の売却査定履歴です。直近価格は900万円、平均価格は827万円、最高値は1,280万円です。
600万円
2013年6月
790万円
2014年4月
750万円
2014年9月
750万円
2014年12月
706万円
2014年12月
730万円
2015年7月
741万円
2015年7月
748万円
2015年7月
690万円
2015年11月
741万円
2015年11月
750万円
2016年3月
735万円
2016年3月
880万円
2016年10月
809万円
2016年10月
850万円
2016年11月
841万円
2016年11月
790万円
2016年11月
844万円
2016年11月
690万円
2016年12月
856万円
2016年12月
700万円
2017年4月
796万円
2017年4月
800万円
2017年7月
843万円
2017年7月
680万円
2017年12月
777万円
2017年12月
800万円
2018年1月
835万円
2018年1月
900万円
2018年4月
875万円
2018年4月
950万円
2018年5月
905万円
2018年5月
965万円
2018年5月
880万円
2018年5月
950万円
2018年5月
930万円
2018年10月
943万円
2018年10月
850万円
2018年11月
920万円
2018年11月
880万円
2019年2月
997万円
2019年2月
750万円
2019年3月
938万円
2019年3月
890万円
2019年4月
966万円
2019年4月
680万円
2019年8月
899万円
2019年8月
750万円
2019年10月
854万円
2019年10月
710万円
2019年11月
841万円
2019年11月
899万円
2019年12月
844万円
2019年12月
790万円
2020年11月
811万円
2020年11月
780万円
2023年5月
849万円
2023年5月
780万円
2024年5月
743万円
2024年5月
1,280万円
2024年12月
900万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内なので子育て世代には便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。静かな環境も気に入っています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり清掃してくださっているので、共用部は清潔感があります。オートロックも安心感があります。
築年数は経過していますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。子育てにも適しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩13分と、神戸方面へのアクセスは比較的良好でした。駅周辺にもお店はいくつかあります。
気になる点: 毎日の通勤では、もう少し駅に近い方が便利だと感じていました。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、一人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 内装は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと設備が古く感じるかもしれません。床の遮音性はあまり高くありませんでした。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りませんでした。公園も近く、散歩には良かったです。
気になる点: 飲食店などは中心部まで行かないと少ない印象です。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境で生活したい方には良いかもしれません。周辺の生活利便性はまずまずといったところです。
明石市エリアの市場動向
ペルル明石東二見の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル明石東二見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ペルル明石東二見の売却相場はいくらですか？
ペルル明石東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル明石東二見は築32年ですが売れますか？
ペルル明石東二見は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。