ライオンズマンション明石田町
ライオンズマンション明石田町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション明石田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石田町の過去の取引実績
直近価格
2,170万円
平均価格
1,781万円
最高値
2,490万円
最安値
1,030万円
ライオンズマンション明石田町の売却査定履歴です。直近価格は2,170万円、平均価格は1,781万円、最高値は2,490万円です。
1,280万円
2013年9月
1,880万円
2014年2月
2,280万円
2014年12月
2,269万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
1,793万円
2015年2月
2,280万円
2015年7月
2,243万円
2015年7月
1,380万円
2016年2月
1,441万円
2016年2月
1,280万円
2016年4月
1,406万円
2016年4月
1,700万円
2016年11月
1,736万円
2016年11月
2,180万円
2017年12月
1,767万円
2017年12月
1,250万円
2018年11月
1,303万円
2018年11月
2,180万円
2019年3月
2,087万円
2019年3月
1,150万円
2019年4月
1,236万円
2019年4月
1,690万円
2019年4月
1,599万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,107万円
2019年7月
2,280万円
2019年12月
1,590万円
2019年12月
2,180万円
2020年3月
1,650万円
2020年3月
1,030万円
2021年1月
1,282万円
2021年1月
1,980万円
2021年3月
1,268万円
2021年3月
1,980万円
2024年9月
1,936万円
2024年9月
1,990万円
2024年9月
2,430万円
2024年11月
2,396万円
2024年11月
1,880万円
2025年10月
1,613万円
2025年10月
2,490万円
2025年11月
2,087万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,723万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,170万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩8分で、山陽電鉄を使えば神戸方面へのアクセスが便利です。JR明石駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: JR明石駅までは少し距離があるので、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観はしっかりしています。共用部も清潔に保たれている印象です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境の利便性が高く、子育てしやすいのが魅力です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が55.80m²から85.50m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではない部屋が多いかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: ライオンズマンションなので、管理体制には期待できます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が不明なのが少し気になります。
良い点: 西新町駅が徒歩圏内なのは良い点です。山陽電鉄利用で神戸方面への通勤がしやすいです。
気になる点: JR明石駅まで徒歩24分は、日常的に利用するには少し遠いと感じます。バス便の利用も考慮する必要がありそうです。
立地は悪くなく、周辺環境も整っているため、住みやすいエリアだと思います。価格帯によっては魅力的な物件ですが、築年数を考慮すると、リフォームの状況や設備面はしっかり確認したいところです。管理体制はブランド力があるので期待できます。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石田町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線／明石駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション明石田町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション明石田町の売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線／明石駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石田町は築28年ですが売れますか？
ライオンズマンション明石田町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。