イトーピア枚岡公園弐番館
イトーピア枚岡公園弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.57〜66m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.57〜66m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.57〜67m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 56.57〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.57〜68m2 | 近鉄奈良線／額田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前近鉄奈良線／額田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもイトーピア枚岡公園弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イトーピア枚岡公園弐番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イトーピア枚岡公園弐番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イトーピア枚岡公園弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,841万円
平均価格
1,505万円
最高値
2,411万円
最安値
880万円
イトーピア枚岡公園弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,841万円、平均価格は1,505万円、最高値は2,411万円です。
1,980万円
2014年7月
1,200万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,210万円
2014年10月
1,380万円
2014年11月
1,090万円
2014年12月
1,301万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
970万円
2014年12月
1,170万円
2015年5月
1,020万円
2015年5月
1,180万円
2015年7月
1,187万円
2015年7月
880万円
2015年11月
979万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,150万円
2016年1月
880万円
2016年5月
986万円
2016年5月
1,980万円
2016年9月
1,577万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
1,597万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,597万円
2017年3月
1,625万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
1,410万円
2017年7月
1,550万円
2017年8月
1,645万円
2017年8月
1,180万円
2018年1月
1,297万円
2018年1月
1,580万円
2018年7月
1,349万円
2018年7月
1,342万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,692万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,735万円
2018年10月
1,580万円
2019年1月
1,531万円
2019年1月
1,478万円
2019年1月
1,580万円
2019年7月
1,444万円
2019年7月
1,480万円
2019年12月
1,485万円
2019年12月
1,480万円
2020年6月
1,710万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,478万円
2020年7月
1,380万円
2020年10月
1,399万円
2020年10月
1,280万円
2021年1月
1,474万円
2021年1月
1,180万円
2021年7月
1,265万円
2021年7月
1,800万円
2023年2月
1,465万円
2023年2月
1,080万円
2023年2月
963万円
2023年2月
2,400万円
2024年12月
2,067万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,136万円
2025年2月
1,200万円
2025年4月
2,411万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
2,282万円
2025年6月
1,781万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,903万円
2025年9月
1,600万円
2025年11月
1,484万円
2025年11月
1,780万円
2025年11月
1,914万円
2025年11月
1,600万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
950万円
2026年2月
1,216万円
2026年2月
1,600万円
2026年2月
1,431万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,841万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: すぐ近くに広大な枚岡公園があり、子供の遊び場や散歩コースには最適です。緑が多く、季節ごとの自然を楽しめるのが魅力です。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 近くに大型商業施設はないため、買い物は車か電車移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる場面もあります。
良い点: 近鉄額田駅から徒歩7分と、駅近で便利です。近鉄奈良線で大阪市内へアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や急行は止まらないため、大阪方面への移動には乗り換えが必要です。
緑豊かな公園がすぐそばにあり、子育て環境としては非常に恵まれています。駅からも徒歩圏内で、日勤管理もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象です。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できます。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リノベーションされている部屋もありますが、そうでない場合は古さを感じることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。
気になる点: 築年数なりで、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑する時間帯は待つことがあります。
良い点: 枚岡公園が近いため、休日は自然を満喫できます。閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設はあまり多くありません。夜は静かすぎるくらいです。
額田駅から徒歩7分という立地は便利ですが、特急が止まらないのが少し残念です。枚岡公園が近いのは最大の魅力で、自然を感じながら生活できます。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
東大阪市エリアの市場動向
イトーピア枚岡公園弐番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア枚岡公園弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア枚岡公園弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア枚岡公園弐番館の売却相場はいくらですか？
イトーピア枚岡公園弐番館の売却相場は、近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア枚岡公園弐番館は築28年ですが売れますか？
イトーピア枚岡公園弐番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。