朝日プラザ姫路サバーブ２
朝日プラザ姫路サバーブ２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜83.37m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜83.37m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／英賀保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線／英賀保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも朝日プラザ姫路サバーブ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ姫路サバーブ２の過去の取引実績
直近価格
1,247万円
平均価格
1,036万円
最高値
1,380万円
最安値
643万円
朝日プラザ姫路サバーブ２の売却査定履歴です。直近価格は1,247万円、平均価格は1,036万円、最高値は1,380万円です。
690万円
2015年10月
713万円
2015年10月
650万円
2019年11月
643万円
2019年11月
1,080万円
2023年4月
1,085万円
2023年4月
1,380万円
2023年12月
1,010万円
2023年12月
1,063万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,114万円
2024年2月
1,180万円
2024年5月
1,124万円
2024年5月
1,280万円
2025年4月
1,247万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 英賀保駅まで徒歩5分と非常に近く、JR山陽本線を使えば姫路駅にもすぐにアクセスできるため、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、姫路方面以外への移動には少し時間がかかることがあります。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世帯には安心できる立地だと思います。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、特別古臭いというほどではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。荒川小学校区という点も子育て世代には魅力だと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。管理状態も悪くないので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が47.81m²からと、コンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。内見でしっかり確認する必要があります。
良い点: オートロックがないようですが、管理組合がしっかり機能していれば、日々の管理は問題ないと考えられます。近隣に警察署もあるため、治安は比較的良いと思われます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。管理体制や修繕履歴は確認が必要です。
良い点: 英賀保駅まで徒歩5分は大きな魅力です。姫路駅へのアクセスが良いので、新幹線や特急を利用する際にも便利です。
気になる点: null
駅からの近さと学区を重視して検討しています。築年数は古いですが、リノベーション済みの物件であれば魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境も静かで、子育てしやすい環境だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認し、管理状況についても詳しく聞きたいと思います。
姫路市エリアの市場動向
朝日プラザ姫路サバーブ２の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ姫路サバーブ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ姫路サバーブ２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ姫路サバーブ２の売却相場は、JR山陽本線／英賀保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ姫路サバーブ２は築34年ですが売れますか？
朝日プラザ姫路サバーブ２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。