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マンション

サントピアマンションユニテック1

兵庫県洲本市小路谷1278-4JR山陽本線/舞子駅 バス56分
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サントピアマンションユニテック1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
71〜81.49m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
51.74〜58m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前
55〜67m2

セキュリティ面の安心感、洲本市立洲本第二小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜81.49m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
51.74〜58m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にもサントピアマンションユニテック1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県洲本市小路谷1278-4
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス56分
築年月
1986年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
39戸
専有面積
51.74m² ~ 81.49m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
洲本市立洲本第二小学校
中学校区域
洲本市立洲浜中学校
所在地(住所)
兵庫県洲本市小路谷1278-4
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売却査定履歴

サントピアマンションユニテック1の過去の取引実績

直近価格

545万円

平均価格

745万円

最高値

1,680万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +55万円

サントピアマンションユニテック1の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は745万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県洲本市小路谷1278-4

口コミ・レビュー

洲本暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活するには十分便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があり、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物の搬入などが楽になるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分にあるため、荷物が多い方でも安心できます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備はやや古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると機能面で劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も良く、子育て世代には特におすすめできます。舞子駅までのバスは本数が多いですが、通勤時間帯は混雑することもあります。全体的に満足しています。

郊外移住検討中さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 舞子駅までバスで56分は、 commuting には少し遠いと感じます。ただ、バスの本数は比較的多いようなので、時間に余裕があれば問題ないかもしれません。

気になる点: 電車のアクセスはあまり良くないです。都市部への通勤を考えると、少し不便さを感じる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、ゆったりとした時間が流れているのが魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困らなそうです。海の近くなので、散歩なども楽しめそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣の方の話では、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックなどはありませんでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配です。特に女性の一人暮らしには、少し不安があるかもしれません。

自然豊かな環境と、比較的安価な価格帯が魅力的なマンションです。しかし、公共交通機関の利便性はあまり高くなく、都市部へのアクセスを重視する方には不向きかもしれません。周辺環境は良いので、ゆったりとした郊外生活を送りたい方には検討の価値があると思います。

洲本市エリアの市場動向

サントピアマンションユニテック1の立地価値

洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス56分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピアマンションユニテック1に関するよくある質問

サントピアマンションユニテック1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、洲本市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントピアマンションユニテック1の売却相場はいくらですか?

サントピアマンションユニテック1の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス56分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピアマンションユニテック1は築39年ですが売れますか?

サントピアマンションユニテック1は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

洲本市エリアのマンション市場の動向は?

洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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