桂坂山荘
桂坂山荘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.41〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.41〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 77.41〜83m2 | 阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.41〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも桂坂山荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桂坂山荘の過去の取引実績
直近価格
2,626万円
平均価格
1,556万円
最高値
2,980万円
最安値
980万円
桂坂山荘の売却査定履歴です。直近価格は2,626万円、平均価格は1,556万円、最高値は2,980万円です。
1,280万円
2013年6月
1,160万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
2,000万円
2013年6月
1,100万円
2013年7月
1,080万円
2013年8月
980万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,490万円
2014年3月
980万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,800万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,133万円
2014年12月
1,780万円
2015年7月
1,461万円
2015年7月
1,750万円
2015年10月
1,551万円
2015年10月
1,250万円
2017年12月
1,218万円
2017年12月
1,450万円
2018年5月
1,355万円
2018年5月
1,790万円
2018年8月
1,393万円
2018年8月
1,699万円
2019年1月
1,458万円
2019年1月
1,399万円
2019年6月
1,440万円
2019年6月
1,598万円
2019年7月
1,604万円
2019年7月
1,599万円
2020年2月
1,652万円
2020年2月
1,400万円
2020年5月
1,413万円
2020年5月
1,430万円
2020年5月
1,599万円
2020年8月
1,532万円
2020年8月
1,400万円
2020年11月
1,345万円
2020年11月
1,536万円
2020年11月
1,280万円
2021年3月
1,359万円
2021年3月
1,450万円
2023年1月
1,405万円
2023年1月
1,450万円
2023年2月
1,471万円
2023年2月
1,450万円
2023年8月
1,491万円
2023年8月
1,480万円
2023年8月
1,438万円
2023年8月
1,508万円
2023年8月
2,100万円
2023年12月
1,553万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,542万円
2024年2月
2,390万円
2024年3月
1,678万円
2024年3月
2,390万円
2024年5月
1,889万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
1,813万円
2024年8月
2,290万円
2024年8月
1,963万円
2024年8月
1,620万円
2025年5月
1,964万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
2,626万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が気に入っています。休日は近くの山へ散歩に行くのが日課です。自然を満喫したい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、困った時にすぐに相談できるのが安心です。共有スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、特に問題はありません。
良い点: 駅まで少し距離がありますが、バス便もあるので便利です。閑静な住宅街に住みたい人にはちょうど良い距離感かもしれません。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかるので、毎日の通勤・通学には少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりしており、快適に暮らしています。自然に囲まれた静かな環境が最大の魅力です。利便性より落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リノベーションすれば、モダンで快適な住空間になりそうです。
気になる点: 設備は築年数相応なので、リフォームを検討する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。松陽小学校も近く、教育環境も整っています。
気になる点: スーパーや商業施設が近くにないため、日用品の買い出しは車が必要になります。
良い点: 駅までは少し歩きますが、緑豊かな道を歩けるのは良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上は、子育て世代には少し厳しいと感じます。バス便も限られているようです。
自然豊かな環境と広々とした部屋が魅力的ですが、駅からの距離がネックです。リフォーム費用や、日常の買い物、通勤・通学の利便性を考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。静かな環境を最優先する方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
桂坂山荘の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分 阪急嵐山線／桂駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桂坂山荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桂坂山荘の売却相場はいくらですか？
桂坂山荘の売却相場は、阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分 阪急嵐山線／桂駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂坂山荘は築33年ですが売れますか？
桂坂山荘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。