淀川パークハウス４号棟
淀川パークハウス４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.37〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.37〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.37〜71m2 | オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.37〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.37〜71m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも淀川パークハウス４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
淀川パークハウス４号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
淀川パークハウス４号棟の過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,780万円
最安値
980万円
淀川パークハウス４号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2016年3月
1,388万円
2016年3月
1,230万円
2016年3月
1,297万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,312万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,530万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,431万円
2016年5月
1,412万円
2016年5月
1,350万円
2016年6月
1,346万円
2016年6月
1,090万円
2016年7月
1,213万円
2016年7月
1,750万円
2016年10月
1,508万円
2016年10月
980万円
2017年7月
1,240万円
2017年7月
1,490万円
2017年10月
1,424万円
2017年10月
1,270万円
2017年10月
1,261万円
2017年10月
1,750万円
2017年10月
1,372万円
2017年10月
1,798万円
2018年2月
1,497万円
2018年2月
1,690万円
2018年6月
1,487万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,602万円
2018年7月
1,750万円
2018年10月
1,645万円
2018年10月
1,100万円
2019年3月
1,553万円
2019年3月
1,150万円
2019年4月
1,452万円
2019年4月
1,590万円
2019年12月
1,439万円
2019年12月
1,470万円
2020年3月
1,397万円
2020年3月
980万円
2020年12月
1,168万円
2020年12月
1,580万円
2021年5月
1,421万円
2021年5月
1,300万円
2021年11月
1,269万円
2021年11月
1,550万円
2022年3月
1,286万円
2022年3月
1,798万円
2022年4月
1,393万円
2022年4月
1,600万円
2022年6月
1,368万円
2022年6月
1,880万円
2022年7月
1,539万円
2022年7月
1,580万円
2022年8月
1,719万円
2022年8月
1,530万円
2022年11月
1,684万円
2022年11月
1,450万円
2022年12月
1,648万円
2022年12月
1,680万円
2022年12月
1,702万円
2022年12月
1,580万円
2023年1月
1,656万円
2023年1月
1,880万円
2023年1月
1,412万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,538万円
2023年2月
1,390万円
2023年3月
1,514万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
1,392万円
2023年3月
1,580万円
2023年5月
1,520万円
2023年5月
1,350万円
2023年5月
1,500万円
2023年5月
1,450万円
2023年6月
1,380万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
1,562万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,410万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
1,468万円
2023年10月
1,590万円
2024年1月
1,472万円
2024年1月
2,180万円
2024年6月
1,917万円
2024年6月
1,290万円
2024年6月
1,633万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
1,946万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,851万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,693万円
2024年12月
1,980万円
2025年5月
1,744万円
2025年5月
2,180万円
2025年8月
1,790万円
2025年8月
1,500万円
2025年11月
2,010万円
2025年11月
2,080万円
2025年11月
1,719万円
2025年11月
2,080万円
2025年12月
1,762万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
1,867万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,020万円
2026年1月
2,180万円
2026年3月
2,033万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と今里筋線の2路線が徒歩圏内なのが便利。守口駅も太子橋今市駅も、それぞれ生活に必要な店が揃っていて助かります。梅田や京橋へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も徒歩7～8分なので、真夏や真冬は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 淀川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。子育て世代も多く、公園も点在しているので、落ち着いた住環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。敷地内が広々としているのは良い点です。
気になる点: 共用部（廊下やエレベーターなど）は、やはり年季を感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線の利用が可能で、梅田方面へのアクセスも良好。淀川沿いの散歩コースは魅力的で、子育てにも適した環境です。管理はしっかりしていますが、建物自体は古さを感じます。価格とのバランスを考えれば、良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は確認しました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムというわけではありません。夜間の管理体制については少し気になります。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや断熱性など、設備面は交換や改修が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 太子橋今市駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて生活しやすいです。淀川河川敷も近く、自然を楽しめるのは魅力的です。
気になる点: 駅から物件までは少し距離があります。また、周辺には古い建物も多い印象です。
淀川パークハウス４号棟は、立地と周辺環境の良さが魅力的な物件です。2路線利用可能で、淀川河川敷も近いのは子育て世代やアクティブな方には良いでしょう。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備についてはリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制は日勤ですが、最新の設備ではないため、その点をどう捉えるかが購入の決め手になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
淀川パークハウス４号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川パークハウス４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川パークハウス４号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川パークハウス４号棟の売却相場はいくらですか？
淀川パークハウス４号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川パークハウス４号棟は築53年ですが売れますか？
淀川パークハウス４号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。