フローラハイツ太秦
フローラハイツ太秦をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.14m2 | 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜69.14m2 | 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフローラハイツ太秦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラハイツ太秦の過去の取引実績
直近価格
1,525万円
平均価格
1,872万円
最高値
2,604万円
最安値
1,250万円
フローラハイツ太秦の売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,872万円、最高値は2,604万円です。
1,850万円
2013年6月
1,690万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,780万円
2014年9月
1,500万円
2014年9月
1,480万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,784万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,486万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,924万円
2015年1月
1,390万円
2015年1月
1,443万円
2015年1月
1,680万円
2015年5月
1,900万円
2015年5月
1,850万円
2015年11月
1,771万円
2015年11月
1,850万円
2016年5月
1,781万円
2016年5月
1,280万円
2016年6月
1,345万円
2016年6月
1,311万円
2016年6月
1,336万円
2016年6月
1,480万円
2016年8月
1,320万円
2016年8月
1,580万円
2016年12月
1,336万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,344万円
2017年2月
1,390万円
2018年7月
1,406万円
2018年7月
1,880万円
2018年11月
1,540万円
2018年11月
2,280万円
2018年11月
2,064万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
2,294万円
2018年12月
2,380万円
2019年3月
2,350万円
2019年3月
2,498万円
2019年3月
2,604万円
2019年3月
1,780万円
2019年5月
1,819万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,518万円
2019年7月
1,980万円
2020年1月
2,334万円
2020年1月
2,380万円
2020年1月
2,468万円
2020年1月
2,282万円
2020年1月
2,380万円
2020年4月
2,248万円
2020年4月
2,250万円
2020年7月
2,311万円
2020年7月
1,980万円
2020年7月
2,149万円
2020年7月
2,150万円
2020年9月
2,195万円
2020年9月
2,380万円
2020年10月
2,176万円
2020年10月
1,760万円
2020年12月
2,091万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
2,117万円
2021年1月
1,780万円
2021年2月
1,634万円
2021年2月
1,657万円
2021年2月
2,150万円
2021年3月
2,179万円
2021年3月
1,800万円
2021年9月
1,677万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,204万円
2021年10月
1,480万円
2022年1月
1,793万円
2022年1月
1,750万円
2022年2月
1,701万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
1,808万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,264万円
2022年4月
2,099万円
2023年1月
1,734万円
2023年1月
2,099万円
2023年3月
1,866万円
2023年3月
1,999万円
2023年3月
1,969万円
2023年3月
1,899万円
2023年4月
1,879万円
2023年4月
1,962万円
2023年4月
1,750万円
2023年6月
1,863万円
2023年6月
1,899万円
2023年7月
1,838万円
2023年7月
1,799万円
2023年7月
1,904万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,815万円
2023年7月
1,699万円
2023年10月
1,801万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,786万円
2023年10月
2,495万円
2024年1月
2,397万円
2024年1月
1,780万円
2024年1月
1,787万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,716万円
2024年2月
1,500万円
2024年6月
1,717万円
2024年6月
1,643万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,680万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,651万円
2024年8月
1,680万円
2025年1月
1,682万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,583万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,636万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,617万円
2025年3月
1,780万円
2025年5月
1,741万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,755万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,685万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,264万円
2025年8月
2,286万円
2025年8月
2,222万円
2025年9月
2,278万円
2025年9月
2,180万円
2025年11月
2,203万円
2025年11月
1,300万円
2025年12月
1,590万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,117万円
2025年12月
1,250万円
2025年12月
1,525万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電、地下鉄、JRと複数の路線が徒歩圏内で利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利。特に地下鉄太秦天神川駅からは京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境だが、少し歩けば商店街もあり活気もある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。複数の駅が使えるので、どこへ行くにも困りません。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などは最新の機能はありませんでした。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 太秦小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも近いので便利でした。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動が少し大変な時がありました。
良い点: エントランスなどは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の外観や廊下などは、築年数相応の古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、日常の買い物も便利で住みやすい街でした。ただ、建物の古さや設備面で、現代のマンションと比べると見劣りする部分もあります。利便性は高いですが、設備にこだわりたい方は注意が必要です。
京都市エリアの市場動向
フローラハイツ太秦の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラハイツ太秦に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フローラハイツ太秦の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローラハイツ太秦の売却相場はいくらですか？
フローラハイツ太秦の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／花園駅 徒歩9分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラハイツ太秦は築42年ですが売れますか？
フローラハイツ太秦は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。