クレール東塚口
クレール東塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜66.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58.73〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 58.73〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 58.73〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもクレール東塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレール東塚口の過去の取引実績
直近価格
2,589万円
平均価格
1,884万円
最高値
2,980万円
最安値
1,090万円
クレール東塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,589万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,980万円です。
1,190万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,567万円
2014年12月
1,250万円
2015年6月
1,470万円
2015年6月
1,480万円
2015年6月
1,441万円
2015年6月
1,280万円
2015年11月
1,420万円
2015年11月
1,250万円
2015年12月
1,465万円
2015年12月
1,350万円
2016年3月
1,405万円
2016年3月
1,250万円
2016年5月
1,288万円
2016年5月
1,250万円
2016年12月
1,285万円
2016年12月
1,480万円
2022年1月
1,567万円
2022年1月
2,880万円
2022年10月
2,316万円
2022年10月
2,180万円
2022年10月
2,127万円
2022年10月
2,880万円
2022年12月
2,504万円
2022年12月
1,990万円
2023年1月
2,251万円
2023年1月
1,680万円
2023年7月
2,244万円
2023年7月
1,680万円
2024年1月
2,152万円
2024年1月
1,330万円
2024年7月
2,037万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
2,158万円
2024年9月
2,698万円
2024年10月
1,586万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,235万円
2024年11月
2,280万円
2024年11月
2,330万円
2024年11月
2,280万円
2024年12月
2,291万円
2024年12月
1,780万円
2025年4月
2,232万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,506万円
2025年6月
2,280万円
2025年9月
2,589万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩15分と少し歩きますが、普段使いには便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、買い物には困りません。
気になる点: 阪急園田駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も日常使いするには少し距離を感じます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的きれいにされています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。近隣のスーパーや商店街も充実しており、生活利便性は悪くないです。管理は巡回ですが、日常的な清掃はされています。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観はシンプルですが、年月を経ても落ち着いた印象があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 地下1階付きの建物なので、地下部分の採光や湿気が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのが魅力です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築1997年なので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 園田小学校区域という点が子育てファミリーにとって大きなメリットです。静かな環境で、近所にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、毎日利用するとなると少し大変かもしれません。
子育て環境を重視するファミリーにとって、園田小学校区域にあるのは大きな魅力です。静かな住宅街で、スーパーなども近く生活利便性も悪くありません。駅からの距離は少しありますが、物件価格とのバランスを考えると検討する価値はあると思います。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で満足できそうです。
尼崎市エリアの市場動向
クレール東塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレール東塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレール東塚口の売却相場はいくらですか？
クレール東塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール東塚口は築29年ですが売れますか？
クレール東塚口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。