嵐山ロイアルハイツ５号棟
嵐山ロイアルハイツ５号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも嵐山ロイアルハイツ５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
嵐山ロイアルハイツ５号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
嵐山ロイアルハイツ５号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
嵐山ロイアルハイツ５号棟の過去の取引実績
直近価格
2,007万円
平均価格
1,847万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
嵐山ロイアルハイツ５号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,007万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2016年3月
1,323万円
2016年3月
1,780万円
2018年8月
1,772万円
2018年8月
1,300万円
2018年12月
1,397万円
2018年12月
1,280万円
2019年11月
1,360万円
2019年11月
1,580万円
2019年11月
1,403万円
2019年11月
1,680万円
2021年2月
1,551万円
2021年2月
2,480万円
2021年4月
1,714万円
2021年4月
1,680万円
2021年11月
1,876万円
2021年11月
1,680万円
2022年5月
1,901万円
2022年5月
1,680万円
2023年1月
1,865万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,824万円
2023年3月
2,480万円
2023年7月
1,712万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
1,845万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
1,834万円
2023年10月
1,980万円
2024年1月
1,851万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,944万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,927万円
2024年4月
2,380万円
2024年8月
1,846万円
2024年8月
1,680万円
2024年12月
1,865万円
2024年12月
2,580万円
2025年1月
1,995万円
2025年1月
2,380万円
2025年4月
2,132万円
2025年4月
2,380万円
2025年6月
2,259万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
2,320万円
2025年7月
1,680万円
2025年12月
2,252万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
2,071万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
2,007万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急嵐山駅まで徒歩5分と非常に便利。週末の観光客で賑わう駅前も活気があって良い。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑する。
良い点: 桂川や渡月橋など、風光明媚な場所が徒歩圏内に多数。四季折々の自然を楽しめるのは最大の魅力。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めない。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、嵐山の自然豊かな環境と駅近の利便性のバランスが取れたマンションです。特に、日々の散歩で美しい景色を楽しめるのは大きなメリット。内装はリフォームしましたが、共用部分の古さは少し気になります。しかし、管理員さんがしっかり対応してくださるので、総じて満足しています。
良い点: エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感はある。建物の雰囲気は落ち着いており、周りの景観に馴染んでいる。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に廊下や階段などは経年劣化が見られる。エレベーターがないのが不便。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいだった。収納スペースは十分にあった。
気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できない。古い建物なので、設備面は最新ではない。
良い点: 静かで子育てには良い環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。嵐山の雰囲気が好きならおすすめ。
気になる点: 日常の買い物などは、車がないとやや不便に感じることもあった。最寄りのスーパーまで距離がある。
嵐山の閑静な住宅街に位置し、自然に囲まれた暮らしができる点が魅力でした。駅からも近く、通勤には便利でしたが、築年数が古いため、建物の設備面では不満もありました。特に冬場の寒さや、防音性の低さは気になるところです。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備にこだわりたい方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
嵐山ロイアルハイツ５号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
嵐山ロイアルハイツ５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
嵐山ロイアルハイツ５号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
嵐山ロイアルハイツ５号棟の売却相場はいくらですか？
嵐山ロイアルハイツ５号棟の売却相場は、阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵐山ロイアルハイツ５号棟は築48年ですが売れますか？
嵐山ロイアルハイツ５号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。