ルーエーベル常光寺壱番館
ルーエーベル常光寺壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 72m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、杭瀬小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、杭瀬小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72m2前後 | JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、杭瀬小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、杭瀬小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、杭瀬小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、杭瀬小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもルーエーベル常光寺壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルーエーベル常光寺壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
2,720万円
最高値
2,790万円
最安値
2,650万円
ルーエーベル常光寺壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は2,720万円、最高値は2,790万円です。
2,790万円
2013年6月
2,650万円
2013年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: 阪神杭瀬駅も徒歩圏内ですが、こちらは普通電車のみなので、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。ただ、夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: null
JR尼崎駅へのアクセスが良く、大阪市内への通勤に便利です。周辺の生活利便性も悪くなく、静かな環境で住みやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、共用部などはしっかり管理されている印象です。
良い点: 専有面積が71㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、使い勝手が良ければ満足度は高いと思います。
気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームなどを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理方式が不明なため、詳細なセキュリティ体制については確認が必要です。ただ、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: null
良い点: 杭瀬小学校が近く、通学には便利です。スーパーやドラッグストアなどもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはないため、休日の楽しみは少し限られます。
広めの部屋で子育てするには良い環境だと思います。駅まで少し歩きますが、毎日の通勤・通学には慣れれば問題ない範囲です。管理体制については、購入前にしっかり確認することをおすすめします。総じて、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションです。
尼崎市エリアの市場動向
ルーエーベル常光寺壱番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルーエーベル常光寺壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルーエーベル常光寺壱番館の売却相場はいくらですか?
ルーエーベル常光寺壱番館の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーエーベル常光寺壱番館は築19年ですが売れますか?
ルーエーベル常光寺壱番館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
