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マンション

コスモ大和郡山

奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分
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コスモ大和郡山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
74〜76.6m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
74〜76.6m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
73.22〜76m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜76.6m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大和郡山市立郡山北小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
73.22〜76m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもコスモ大和郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
73.22m² ~ 76.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
390.23m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
村本建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大和郡山市立郡山北小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
1350.79m²
建築面積
277.63m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1
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売却査定履歴

コスモ大和郡山の過去の取引実績

直近価格

1,416万円

平均価格

1,163万円

最高値

1,416万円

最安値

950万円

上昇傾向(前回比 +66万円

コスモ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,416万円、平均価格は1,163万円、最高値は1,416万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市南鍛冶町13-1

口コミ・レビュー

郡山wohner30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR郡山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる立地だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれているように見えます。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高い物件です。共用部などは年季が入っていますが、お部屋自体はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育てにも向いている環境だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと感じています。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームなどは、リノベーションされているとより快適だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理人さんの常駐ではないようです。特に大きなトラブルもなく、比較的安心できるマンションでした。

気になる点: 築年数相応の設備なので、セキュリティ面で最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 郡山駅周辺には商業施設や飲食店が多く、週末の楽しみにも事欠きません。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 駅からは少し歩くため、真夏の暑い日などは少し大変でした。

駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う便利な立地でした。部屋も広めで、子育てファミリーには十分なスペースがありました。築年数は考慮する必要がありますが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

大和郡山市エリアの市場動向

コスモ大和郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ大和郡山に関するよくある質問

コスモ大和郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ大和郡山の売却相場はいくらですか?

コスモ大和郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩8分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ大和郡山は築34年ですが売れますか?

コスモ大和郡山は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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