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マンション

西園田マンション

兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
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西園田マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
39m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
39m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
39m2前後

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

7日前
39m2前後

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
39m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも西園田マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
築年月
1967年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
39.28m² ~ 39.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
293.79m²
管理会社
自主管理
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1
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売却査定履歴

西園田マンションの過去の取引実績

直近価格

677万円

平均価格

659万円

最高値

780万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +177万円

西園田マンションの売却査定履歴です。直近価格は677万円、平均価格は659万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1

口コミ・レビュー

園田愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離は少しあるが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい雰囲気がある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃はやや行き届いていない印象。オートロックなどもないため、セキュリティ面は少し不安。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトだが、工夫次第で使いやすく、日当たりは良い方だと思う。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が気になる。

築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた雰囲気があります。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠です。設備面は最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当かと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分は許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、少し物足りなさを感じる。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応といった感じで、あまり清潔感や高級感はない。共用部分の管理状態もあまり良く見えなかった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、緑も多い。

気になる点: 夜道は街灯が少ない場所もあるため、少し暗く感じるかもしれない。

価格帯が魅力で検討しましたが、建物の古さや共用部分の管理状態が気になりました。自主管理という点も、管理組合の活動が活発でないと不安要素になりそうです。駅からの距離や周辺環境は悪くないので、リノベーション前提で価格が抑えられるなら選択肢に入るかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

西園田マンションの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西園田マンションに関するよくある質問

西園田マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西園田マンションの売却相場はいくらですか?

西園田マンションの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西園田マンションは築58年ですが売れますか?

西園田マンションは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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