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マンション

洋伸帝塚山マンション

大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
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洋伸帝塚山マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
68〜71m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
68〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
68〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
68〜71m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも洋伸帝塚山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2
交通
阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
築年月
1982年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
68.00m² ~ 71.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
洋伸不動産
施工会社
東急建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●「ライフ」約380m ●「万代池公園」約280m
設計会社
甲有設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2
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売却査定履歴

洋伸帝塚山マンションの過去の取引実績

直近価格

2,382万円

平均価格

1,938万円

最高値

2,880万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 98万円

洋伸帝塚山マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2

口コミ・レビュー

帝塚山暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても魅力的。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

交通★★★☆☆

良い点: 複数の鉄道駅が利用でき、都心へのアクセスも悪くない。特に阪堺電車は風情があり、南海線や地下鉄も利用できるのは便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。バス便はあまり多くない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ない。

気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑時は待つことがある。駐車場は機械式で台数に限りがある。

帝塚山の落ち着いた住環境を長年享受しています。静かで緑豊かな立地は日々の生活に安らぎを与えてくれます。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。周辺の利便性も高いため、全体的には満足度の高いマンションです。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校区域で、子どもの通学には安心感がある。閑静で住みやすそうな雰囲気。商店街もあり、日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックは無いようだが、共用部の清掃は行き届いているように見えた。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面(防犯カメラの数や、玄関ドアの仕様など)は最新のマンションに比べるとやや劣る印象。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が68㎡以上あるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。間取りによっては使いやすい部屋もあるかもしれない。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備(床暖房、食洗機など)は期待できない。

帝塚山の閑静な住宅街にあるマンションとして興味を持ちました。周辺環境は非常に魅力的で、住環境としては申し分ないと感じます。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

洋伸帝塚山マンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

洋伸帝塚山マンションに関するよくある質問

洋伸帝塚山マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

洋伸帝塚山マンションの売却相場はいくらですか?

洋伸帝塚山マンションの売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

洋伸帝塚山マンションは築43年ですが売れますか?

洋伸帝塚山マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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