洋伸帝塚山マンション
洋伸帝塚山マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 68〜71m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 68〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 68〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68〜71m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも洋伸帝塚山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洋伸帝塚山マンションの過去の取引実績
直近価格
2,382万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,880万円
最安値
1,580万円
洋伸帝塚山マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,880万円です。
1,880万円
2015年8月
1,942万円
2015年8月
1,770万円
2015年11月
1,942万円
2015年11月
2,033万円
2015年11月
1,850万円
2016年1月
1,958万円
2016年1月
1,780万円
2016年3月
1,935万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,979万円
2016年4月
1,695万円
2016年9月
1,906万円
2016年9月
1,695万円
2016年12月
1,923万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,800万円
2017年3月
1,580万円
2020年3月
1,663万円
2020年3月
1,850万円
2020年10月
1,864万円
2020年10月
1,600万円
2021年4月
1,823万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,740万円
2021年7月
2,180万円
2022年1月
1,851万円
2022年1月
1,921万円
2022年1月
1,880万円
2025年3月
2,062万円
2025年3月
2,880万円
2025年9月
2,520万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,844万円
2025年10月
2,480万円
2026年1月
2,321万円
2026年1月
2,480万円
2026年3月
2,382万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても魅力的。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 複数の鉄道駅が利用でき、都心へのアクセスも悪くない。特に阪堺電車は風情があり、南海線や地下鉄も利用できるのは便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。バス便はあまり多くない。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ない。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑時は待つことがある。駐車場は機械式で台数に限りがある。
帝塚山の落ち着いた住環境を長年享受しています。静かで緑豊かな立地は日々の生活に安らぎを与えてくれます。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。周辺の利便性も高いため、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 住吉小学校区域で、子どもの通学には安心感がある。閑静で住みやすそうな雰囲気。商店街もあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックは無いようだが、共用部の清掃は行き届いているように見えた。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面(防犯カメラの数や、玄関ドアの仕様など)は最新のマンションに比べるとやや劣る印象。
良い点: 専有面積が68㎡以上あるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。間取りによっては使いやすい部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備(床暖房、食洗機など)は期待できない。
帝塚山の閑静な住宅街にあるマンションとして興味を持ちました。周辺環境は非常に魅力的で、住環境としては申し分ないと感じます。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
洋伸帝塚山マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洋伸帝塚山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
洋伸帝塚山マンションの売却相場はいくらですか?
洋伸帝塚山マンションの売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洋伸帝塚山マンションは築43年ですが売れますか?
洋伸帝塚山マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
