ハイツオークラ西山
ハイツオークラ西山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 58〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜70.47m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.47m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.47m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
1日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもハイツオークラ西山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツオークラ西山の過去の取引実績
直近価格
1,091万円
平均価格
1,103万円
最高値
1,450万円
最安値
700万円
ハイツオークラ西山の売却査定履歴です。直近価格は1,091万円、平均価格は1,103万円、最高値は1,450万円です。
930万円
2015年4月
1,049万円
2015年4月
700万円
2016年9月
828万円
2016年9月
1,280万円
2018年6月
1,338万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
980万円
2021年9月
1,091万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田駅から徒歩8分と、地下鉄へのアクセスが良好です。神戸市内の主要エリアへの移動がスムーズで助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関の選択肢はやや少ないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩やリフレッシュに最適です。神戸らしい坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場は台数に限りがあります。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日常の利便性も悪くありません。管理は行き届いていると感じます。
良い点: 専有面積は55m²台から70m²台と、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋があれば、最新の設備も期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心とした設備は最新ではない可能性があります。間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数20戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備があるか不明です。築年数を考えると、セキュリティ面は確認が必要です。
良い点: 長田駅周辺には商店街もあり、日用品の買い物には便利そうです。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄で良好なのは魅力的です。
気になる点: 周辺の教育機関や子育て支援施設の詳細は確認が必要です。
立地と広さのポテンシャルは感じますが、築年数や不明な点が多いのが懸念材料です。特に、お部屋の設備や管理体制、セキュリティ面は内見でしっかり確認したいところです。周辺環境は悪くないので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ハイツオークラ西山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツオークラ西山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツオークラ西山の売却相場はいくらですか?
ハイツオークラ西山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツオークラ西山は築40年ですが売れますか?
ハイツオークラ西山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
