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マンション

北助松第1次団地一棟

大阪府泉大津市尾井千原町3-1南海本線/北助松駅 徒歩14分
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北助松第1次団地一棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜88.98m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
78.72〜81m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
78.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜88.98m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜88.98m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも北助松第1次団地一棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市尾井千原町3-1
交通
南海本線/北助松駅 徒歩14分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
85戸
専有面積
78.72m² ~ 88.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
泉大津市立条東小学校
中学校区域
泉大津市立小津中学校
所在地(住所)
大阪府泉大津市尾井千原町3-1
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売却査定履歴

北助松第1次団地一棟の過去の取引実績

直近価格

863万円

平均価格

995万円

最高値

1,190万円

最安値

590万円

下落傾向(前回比 87万円

北助松第1次団地一棟の売却査定履歴です。直近価格は863万円、平均価格は995万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市尾井千原町3-1

口コミ・レビュー

泉大津ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園がいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれていると思います。ゴミ出しなどもルールが守られています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りや壁紙などは古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力の団地です。自主管理ですが、住民の方々は協力的で、地域のつながりも感じられます。駅からの距離はありますが、子育て環境としては悪くないと思います。

元住人50代さん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線が利用でき、難波方面へのアクセスは良好です。駅周辺には日常使いできるお店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や冬場は少し辛く感じることがあります。バス便も少ないので、車がないと不便な面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は団地特有の雰囲気がありますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変です。駐車場も台数に限りがあるようです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は近くにありません。車がないと、少し不便を感じるかもしれません。

長年住んでいましたが、静かで住みやすい場所でした。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。子育てにも適した環境で、地域の雰囲気が良いのが魅力です。建物自体は古いですが、しっかりとした造りでした。

泉大津市エリアの市場動向

北助松第1次団地一棟の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北助松第1次団地一棟に関するよくある質問

北助松第1次団地一棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北助松第1次団地一棟の売却相場はいくらですか?

北助松第1次団地一棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北助松第1次団地一棟は築42年ですが売れますか?

北助松第1次団地一棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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