ヴィップ新大阪
ヴィップ新大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67.63m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.63m2 | 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67.63m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、大阪市立宮原小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴィップ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィップ新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,775万円
平均価格
1,199万円
最高値
2,930万円
最安値
303万円
ヴィップ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,199万円、最高値は2,930万円です。
880万円
2013年6月
580万円
2013年6月
740万円
2013年6月
640万円
2013年6月
790万円
2013年10月
750万円
2013年12月
620万円
2014年9月
550万円
2014年10月
580万円
2014年11月
580万円
2014年12月
533万円
2014年12月
770万円
2015年11月
737万円
2015年11月
620万円
2016年4月
303万円
2016年4月
580万円
2016年10月
464万円
2016年10月
620万円
2016年10月
413万円
2016年10月
580万円
2016年11月
459万円
2016年11月
460万円
2016年11月
452万円
2016年11月
1,100万円
2016年11月
1,085万円
2016年11月
540万円
2016年12月
617万円
2016年12月
1,050万円
2017年4月
1,055万円
2017年4月
1,100万円
2017年5月
1,030万円
2017年5月
1,380万円
2018年6月
1,056万円
2018年6月
1,200万円
2018年7月
1,061万円
2018年7月
800万円
2018年9月
740万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,514万円
2018年10月
780万円
2019年1月
680万円
2019年1月
1,200万円
2019年1月
1,191万円
2019年1月
790万円
2019年2月
675万円
2019年2月
830万円
2019年3月
812万円
2019年3月
780万円
2019年3月
809万円
2019年3月
750万円
2019年4月
658万円
2019年4月
1,050万円
2019年4月
986万円
2019年4月
1,200万円
2019年8月
1,099万円
2019年8月
980万円
2020年10月
844万円
2020年10月
1,398万円
2020年11月
1,152万円
2020年11月
1,398万円
2021年1月
1,149万円
2021年1月
690万円
2022年4月
734万円
2022年4月
670万円
2022年6月
713万円
2022年6月
2,930万円
2022年11月
1,482万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
996万円
2022年12月
980万円
2023年1月
925万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,261万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
2,202万円
2023年3月
1,432万円
2023年3月
2,790万円
2023年7月
2,126万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,646万円
2023年8月
2,880万円
2023年9月
2,427万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
1,626万円
2023年10月
2,790万円
2024年1月
2,463万円
2024年1月
1,700万円
2024年11月
2,137万円
2024年11月
1,580万円
2025年3月
1,528万円
2025年3月
1,700万円
2025年5月
2,072万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,406万円
2025年6月
1,600万円
2025年8月
1,801万円
2025年8月
1,480万円
2025年12月
1,354万円
2025年12月
1,600万円
2025年12月
1,799万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,775万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩10分、新大阪駅までも徒歩圏内なのが便利。新大阪からなら新幹線や地下鉄でどこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店などは新大阪駅周辺まで行かないと多くはないです。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり新しさがなく、少し古さを感じさせます。共用部も最低限といった印象です。
築年数が古いことは否めませんが、立地の良さと日勤管理で、この価格帯なら納得できる物件だと思います。専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリー層にも良いかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは確認できます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 宮原小学校区域で、子育て環境も悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の利便性は高いです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もあり、確認が必要です。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待しない方が良いでしょう。リフォームの有無で印象が大きく変わると思います。
新大阪駅へのアクセスが良い割には、価格が手頃なのが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代でも住みやすいエリアだと感じました。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理もプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ヴィップ新大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィップ新大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィップ新大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィップ新大阪の売却相場はいくらですか？
ヴィップ新大阪の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィップ新大阪は築49年ですが売れますか？
ヴィップ新大阪は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。