円明寺ヶ丘団地P棟
円明寺ヶ丘団地P棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 55m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 55m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 55m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 55m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 55m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも円明寺ヶ丘団地P棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地P棟の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
769万円
最高値
1,480万円
最安値
550万円
円明寺ヶ丘団地P棟の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は769万円、最高値は1,480万円です。
1,190万円
2014年8月
580万円
2017年4月
674万円
2017年4月
550万円
2018年1月
657万円
2018年1月
640万円
2018年12月
627万円
2018年12月
580万円
2020年5月
700万円
2020年5月
980万円
2020年8月
700万円
2020年8月
1,480万円
2020年11月
917万円
2020年11月
580万円
2023年3月
674万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな丘陵地にあるため、自然を感じながら子育てができます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と、交通の便はあまり良くありません。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや経年劣化が見られます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して管理されており、近所付き合いも良好です。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 管理人は常駐しておらず、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。オートロックなどもありません。
円明寺ヶ丘団地は、自然に囲まれた静かな環境が魅力です。駅からは遠いですが、車があれば気になりません。築年数は経っていますが、自分たちで管理しているため、住みやすい雰囲気が保たれています。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩30分は、日常的な利用にはかなり厳しい距離だと感じました。バス便も多くはないようです。
気になる点: 通勤・通学で電車を利用する方には、アクセス面で大きなマイナスポイントです。
良い点: 専有面積が54.52m²と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が1971年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は良いと感じました。近隣にスーパーなどの生活施設があるのは便利です。
気になる点: 日用品の買い出し以外は、繁華街などへ行くには車が必須になりそうです。
立地と築年数を考慮すると、価格が手頃であれば検討の余地があるかもしれません。特に交通の便を重視する方には向きませんが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。リフォーム費用も考慮して検討が必要です。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地P棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地P棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
円明寺ヶ丘団地P棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地P棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地P棟は築54年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地P棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
