ベルアーバニティ上新庄
ベルアーバニティ上新庄をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.33〜67m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.33〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.42m2 | セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.33〜67m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルアーバニティ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ上新庄の過去の取引実績
直近価格
2,994万円
平均価格
2,424万円
最高値
2,994万円
最安値
1,890万円
ベルアーバニティ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は2,994万円、平均価格は2,424万円、最高値は2,994万円です。
1,890万円
2018年9月
1,983万円
2018年9月
2,400万円
2021年2月
2,528万円
2021年2月
2,400万円
2021年3月
2,550万円
2021年3月
2,250万円
2024年7月
2,263万円
2024年7月
2,980万円
2025年6月
2,994万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や緑地が近くにあり、子育て環境としても良好です。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、毎日の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によっては日当たりも良好で、明るい空間です。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものはありません。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でない可能性があります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。大阪市立豊新小学校が近く、子どもの通学も安心です。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜の賑わいは期待できません。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数なりの設備はありますが、広さや日当たりには満足しています。駅までもう少し近いとさらに良いのですが、許容範囲です。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ上新庄の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ上新庄の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ上新庄は築31年ですが売れますか？
ベルアーバニティ上新庄は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。