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マンション
イトーピア宇治グランヒルズ
京都府宇治市神明54-37JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府宇治市神明54-37
交通
JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
123戸
専有面積
66.52m² ~ 87.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5367.73m²
駐車場数
107
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事日新開発
施工会社
新井組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神明小学校
中学校区域
西宇治中学校
延床面積
10068.28m²
建築面積
1833.69m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
京都府宇治市神明54-37
口コミ・レビュー
宇治暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR小倉駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。近鉄伊勢田駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いですね。
気になる点: JR奈良線はラッシュ時の混雑がやや気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。神明小学校も学区内で子育てしやすい環境です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境が非常に良く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理で安心感もあります。少し古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいのが魅力です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分な印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性は確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。最寄り駅からの道も平坦で歩きやすいのが良いです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集まっているため、少し歩く必要があります。
イトーピア宇治グランヒルズは、立地と住環境の良さが際立っています。日勤管理で安心感もあり、子育て世代のファミリー層には魅力的な物件だと思います。内装については、リフォームの有無や状態を確認し、検討を進めたいと考えています。
