プレステージルーアンジュ藤江
プレステージルーアンジュ藤江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜70m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜67m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.57m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレステージルーアンジュ藤江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージルーアンジュ藤江の過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,639万円
最高値
2,170万円
最安値
1,080万円
プレステージルーアンジュ藤江の売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,639万円、最高値は2,170万円です。
1,130万円
2013年6月
1,080万円
2014年9月
1,630万円
2021年3月
1,617万円
2021年3月
1,500万円
2021年5月
1,511万円
2021年5月
1,670万円
2022年2月
1,424万円
2022年2月
1,670万円
2022年4月
1,454万円
2022年4月
1,650万円
2022年8月
1,573万円
2022年8月
1,980万円
2023年4月
1,663万円
2023年4月
1,680万円
2025年5月
1,700万円
2025年5月
2,170万円
2025年11月
1,928万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,697万円
2025年11月
1,980万円
2026年3月
1,765万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄藤江駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。JR西明石駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
藤江駅への近さが最大の魅力です。静かで住みやすい環境ですが、もう少し共用部の充実があればさらに良いと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした空間が期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)になる可能性があり、リフォームの必要性を感じました。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理組合の活動状況が分かれば、より判断しやすいです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制について確認が必要です。
良い点: 明石市立藤江小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺には商業施設も揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺の騒音レベルは確認しておきたい点です。
駅からのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力的です。築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームは検討する必要がありそうです。管理体制について詳しく知りたいです。
明石市エリアの市場動向
プレステージルーアンジュ藤江の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージルーアンジュ藤江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージルーアンジュ藤江の売却相場はいくらですか?
プレステージルーアンジュ藤江の売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩4分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージルーアンジュ藤江は築23年ですが売れますか?
プレステージルーアンジュ藤江は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
