グランドゥビュー学園前
グランドゥビュー学園前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 66.49〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 66.49〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.49〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドゥビュー学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドゥビュー学園前の過去の取引実績
直近価格
732万円
平均価格
889万円
最高値
1,251万円
最安値
680万円
グランドゥビュー学園前の売却査定履歴です。直近価格は732万円、平均価格は889万円、最高値は1,251万円です。
980万円
2013年6月
880万円
2013年7月
780万円
2013年11月
1,200万円
2014年10月
840万円
2016年1月
947万円
2016年1月
780万円
2016年2月
858万円
2016年2月
780万円
2016年4月
932万円
2016年4月
1,180万円
2016年8月
1,032万円
2016年8月
780万円
2016年9月
913万円
2016年9月
1,050万円
2016年11月
1,047万円
2016年11月
1,030万円
2016年11月
1,063万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
1,128万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
1,251万円
2017年2月
880万円
2017年6月
1,094万円
2017年6月
750万円
2020年8月
801万円
2020年8月
680万円
2020年9月
764万円
2020年9月
680万円
2021年3月
776万円
2021年3月
750万円
2021年7月
783万円
2021年7月
880万円
2022年2月
928万円
2022年2月
880万円
2022年4月
820万円
2022年4月
790万円
2022年7月
844万円
2022年7月
810万円
2022年9月
977万円
2022年9月
850万円
2022年11月
947万円
2022年11月
750万円
2023年1月
929万円
2023年1月
750万円
2023年6月
866万円
2023年6月
750万円
2023年8月
846万円
2023年8月
690万円
2023年11月
808万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
939万円
2024年1月
800万円
2024年8月
718万円
2024年8月
780万円
2025年3月
732万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩7分と近く、急行も停まるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にお店も多く、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の照明が少し暗く感じる時間帯があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。奈良市立鶴舞小学校も学区で、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日常の困りごとにも対応してもらえます。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。学園前駅が近いこと、静かで緑が多い環境は子育てにも適していると思います。管理も日勤で安心感があります。設備面では古さを感じる部分もありますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 学園前駅と菖蒲池駅のどちらも徒歩圏内なのが便利です。特に菖蒲池駅は近鉄百貨店があるので、買い物に助かっています。
気になる点: どちらの駅も、終電が早いのが少し残念です。もう少し遅くまで電車があると便利なのにと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。広めの間取りも魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものと比べると見劣りします。断熱性も少し気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
築年数は古いですが、学園前・菖蒲池の２駅が使える利便性と、落ち着いた住環境が気に入っています。広めの部屋が多いのも魅力です。管理体制はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。リフォームされている部屋なら、コスパの良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
グランドゥビュー学園前の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドゥビュー学園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドゥビュー学園前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドゥビュー学園前の売却相場はいくらですか？
グランドゥビュー学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドゥビュー学園前は築43年ですが売れますか？
グランドゥビュー学園前は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。