朝日プラザ帝塚山東2
朝日プラザ帝塚山東2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜58.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜58.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 55〜58.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも朝日プラザ帝塚山東2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ帝塚山東2の過去の取引実績
直近価格
1,838万円
平均価格
1,535万円
最高値
1,922万円
最安値
680万円
朝日プラザ帝塚山東2の売却査定履歴です。直近価格は1,838万円、平均価格は1,535万円、最高値は1,922万円です。
680万円
2014年2月
1,280万円
2016年5月
1,276万円
2016年5月
1,380万円
2016年12月
1,339万円
2016年12月
1,330万円
2017年3月
1,387万円
2017年3月
1,350万円
2018年3月
1,442万円
2018年3月
1,350万円
2018年7月
1,346万円
2018年7月
1,450万円
2021年10月
1,471万円
2021年10月
1,380万円
2022年2月
1,471万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
1,852万円
2022年3月
1,543万円
2022年3月
1,780万円
2022年10月
1,821万円
2022年10月
1,880万円
2024年12月
1,906万円
2024年12月
1,880万円
2025年1月
1,922万円
2025年1月
1,798万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,180万円
2025年5月
1,838万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車、JR、地下鉄と3路線が徒歩圏内なのが便利。特にJRと地下鉄を使えば、大阪市内や近郊へのアクセスも良好です。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、買い物の際は少し歩くか、車が必要になる場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな印象。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、静かな環境と複数駅利用可能な利便性のバランスが良いマンションです。お部屋の広さや設備は、リフォームされているかなどで大きく変わると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 購入した部屋がリフォーム済みだったので、水回りは新しく快適に使えています。収納も思ったよりあり、二人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性なので、夏は暑く冬は寒さを感じやすいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 大領小学校が近いので、お子さんがいる家庭には安心でしょう。近所には個人経営のお店も多く、温かい雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物にはJR沿線まで出ることもあります。
帝塚山という落ち着いたエリアにありながら、3路線利用できるのは魅力です。部屋によってはリフォームの度合いが異なると思いますが、価格帯を考えればコスパは良いと思います。静かで住みやすい環境です。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ帝塚山東2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩11分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ帝塚山東2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ帝塚山東2の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ帝塚山東2の売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩11分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ帝塚山東2は築41年ですが売れますか?
朝日プラザ帝塚山東2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
