ウェルヤード東貝塚
ウェルヤード東貝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.41〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 63.41〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜68m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜68m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜68m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもウェルヤード東貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウェルヤード東貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,071万円
平均価格
1,104万円
最高値
2,050万円
最安値
650万円
ウェルヤード東貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,071万円、平均価格は1,104万円、最高値は2,050万円です。
800万円
2013年6月
780万円
2013年6月
750万円
2013年6月
700万円
2013年7月
650万円
2013年9月
1,080万円
2013年9月
1,180万円
2013年12月
980万円
2014年6月
1,180万円
2015年2月
1,185万円
2015年2月
950万円
2015年10月
1,114万円
2015年10月
850万円
2015年11月
1,039万円
2015年11月
980万円
2016年8月
904万円
2016年8月
1,280万円
2017年4月
965万円
2017年4月
1,280万円
2018年7月
1,148万円
2018年7月
1,180万円
2018年11月
1,244万円
2018年11月
1,480万円
2019年3月
1,277万円
2019年3月
1,080万円
2019年10月
1,130万円
2019年10月
950万円
2019年11月
1,197万円
2019年11月
1,080万円
2020年1月
1,252万円
2020年1月
1,050万円
2020年3月
1,017万円
2020年3月
2,050万円
2020年3月
954万円
2020年3月
1,180万円
2020年5月
1,151万円
2020年5月
1,180万円
2020年6月
1,271万円
2020年6月
1,180万円
2020年7月
1,036万円
2020年7月
1,180万円
2020年11月
1,200万円
2020年11月
880万円
2021年3月
1,091万円
2021年3月
1,150万円
2021年7月
1,171万円
2021年7月
1,390万円
2021年10月
1,139万円
2021年10月
1,180万円
2022年3月
1,142万円
2022年3月
1,080万円
2025年3月
1,071万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東貝塚駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や移動に便利です。快速停車駅の和泉砂川駅も自転車で10分程度なので、遠方へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあるので、セキュリティ面は一定安心感があります。管理会社の方も定期的に見かけます。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の清掃などはもう少し徹底してほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。管理面で少し改善の余地はありますが、全体的には満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋なら良いかもしれませんが、そのままの状態だと最新の設備ではありません。
良い点: 建物自体はしっかりした造りで、RC造なので静かなのが良かったです。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
良い点: 駅まで本当に近くて便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、雨の日でも傘をさす時間が短くて済みます。
気になる点: JRのみなので、地下鉄など他の路線への乗り換えは一駅移動する必要があります。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。子育て環境も悪くなく、スーパーも近くにあるので生活はしやすいです。ただ、築年数なりの設備や外観なので、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
貝塚市エリアの市場動向
ウェルヤード東貝塚の立地価値
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／東貝塚駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェルヤード東貝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェルヤード東貝塚の売却相場はいくらですか？
ウェルヤード東貝塚の売却相場は、JR阪和線／東貝塚駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルヤード東貝塚は築29年ですが売れますか？
ウェルヤード東貝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場の動向は？
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。