都島リバーシティ
都島リバーシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.29〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.29〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.29〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.29〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大東小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも都島リバーシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都島リバーシティの過去の取引実績
直近価格
3,154万円
平均価格
2,550万円
最高値
3,880万円
最安値
1,980万円
都島リバーシティの売却査定履歴です。直近価格は3,154万円、平均価格は2,550万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2014年12月
2,606万円
2014年12月
2,380万円
2015年7月
2,468万円
2015年7月
2,080万円
2017年1月
2,389万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,350万円
2017年3月
1,980万円
2017年9月
2,224万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,146万円
2017年9月
2,150万円
2018年1月
2,145万円
2018年1月
2,120万円
2018年3月
2,153万円
2018年3月
2,090万円
2018年3月
2,110万円
2018年3月
2,060万円
2018年10月
2,100万円
2018年10月
1,980万円
2018年12月
2,042万円
2018年12月
2,200万円
2019年10月
2,233万円
2019年10月
2,242万円
2019年10月
2,100万円
2020年3月
2,294万円
2020年3月
2,800万円
2023年2月
2,905万円
2023年2月
3,500万円
2023年4月
3,311万円
2023年4月
3,200万円
2023年10月
3,198万円
2023年10月
2,850万円
2023年10月
2,850万円
2024年9月
2,932万円
2024年9月
2,999万円
2025年6月
2,627万円
2025年6月
2,680万円
2025年8月
2,853万円
2025年8月
2,480万円
2025年9月
2,792万円
2025年9月
3,880万円
2025年11月
3,013万円
2025年11月
3,580万円
2026年1月
3,154万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。大東小学校も近く、通学に安心感があります。淀川河川敷も自転車で気軽に行けるので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるので、自転車やバスが必須になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝のラッシュ時は待つこともありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境が充実しており、自然も身近に感じられます。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 天神橋筋六丁目駅や都島駅が徒歩圏内にあるのは良いですが、実際に歩くと30分近くかかるので、日常的な利用は少し厳しいです。大阪駅へのアクセスはバスを使えば比較的便利です。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは、特に荷物が多い時や悪天候時にはかなり不便に感じます。
良い点: 専有面積が比較的広めで、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備などは、リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。河川敷が近いので、散歩やジョギングが楽しめます。
気になる点: 飲食店などは、もう少し賑やかなエリアまで行かないと多くはありません。
駅からの距離はありますが、それを補うだけの周辺環境の良さと、部屋の広さが魅力のマンションです。静かな環境で暮らしたい方や、子育て世代にはおすすめです。ただし、日々の通勤で駅を頻繁に利用する方には、少し不便かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
都島リバーシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩29分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩32分 JR東海道本線/大阪駅 バス20分 大東町バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都島リバーシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
都島リバーシティの売却相場はいくらですか?
都島リバーシティの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩29分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩32分 JR東海道本線/大阪駅 バス20分 大東町バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都島リバーシティは築32年ですが売れますか?
都島リバーシティは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
